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경기 오산시 전용 28.56㎡(약 9평) 연립주택,다세대,빌라 물건이 10월 26일 매각기일에도 유찰됐어요. 최저가 5,390만원에도 입찰한 사람이 없었어요.

다음 매각기일

다음 매각기일이 잡히면 최저가가 법원에 따라 20~30% 더 내려가 약 3,773만원~4,312만원이 돼요. 새 기일이 잡히면 물건 검색에 다시 올라와요.

낙찰가는 법원경매정보 사건 상세의 매각금액이에요. 매각 뒤 불허가·대금 미납으로 바뀔 수 있어요.

사건번호

2024타경12773

법원

수원지방법원 경매4계

물건번호

7

용도

주택 · 연립주택,다세대,빌라

위치

경기 오산시 양산동

전용면적

28.56㎡(전용 8.6평)

감정가

1억 1,000만원

마지막 최저가

5,390만원 (감정가 49%)

유찰

2회

• 권리분석 기초

  권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.

• 입찰가 정하기와 시세 조사

  감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.

• 법원경매 입찰 방법(기일입찰·기간입찰)

  법원경매는 대부분 매각기일에 법원에 나가 입찰표와 매수신청보증금(원칙은 최저매각가격의 10%)을 함께 내는 기일입찰로 진행합니다. 개찰에서 가장 높은 값을 쓴 사람이 최고가매수신고인이 되고, 조건을 갖춘 다른 입찰자는 차순위매수신고를 할 수 있습니다.