세종 법원경매 낙찰가율

매각기일 2026.10.20~2026.10.26 결과 · 낙찰 5건 미만인 묶음은 숫자가 크게 흔들려 표에서 뺐어요.

법원경매는 유찰될 때마다 최저가가 보통 20~30%씩 내려가요. 그래서 유찰이 많은 물건일수록 감정가 대비 낙찰가율이 낮아요.

• 낙찰가율은 낙찰가를 감정가로 나눈 값이에요. 90%라면 감정가 5억원짜리가 4억 5,000만원에 팔렸다는 뜻이에요.
• 평균은 비싸게 팔린 몇 건에 끌려 올라갈 수 있어요. 가운데 값인 중앙값을 함께 보세요.
• 감정가는 경매 시작 몇 달 전에 매긴 값이라, 그사이 시세가 오르면 낙찰가율이 100%를 넘기도 해요. 입찰가는 최근 실거래가와 비교해 정하세요.
• 같은 지역·분류라도 층·면적·권리관계에 따라 크게 달라요. 비슷한 물건은 낙찰 결과에서 하나씩 보고, 입찰가 정하기도 읽어 보세요.