충청남도 천안시 동남구 청당동 487 천안법조타운 202호 근린생활시설
충청남도 천안시 동남구 청수14로 62, 천안법조타운 202호 (청당동)
최저입찰가
1억 8,140만원
감정가 46%
감정가
3억 9,400만원
평가 2023.01.12
입찰 마감
10.28 17:00
유찰
38회
9회차 · 입찰 10.28 10:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
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요약
충남 천안시 동남구 전용 55.3㎡(약 17평) 근린생활시설 물건이 38번 유찰돼, 최저가가 감정가 3억 9,400만원에서 1억 8,140만원(감정가의 46%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 1억 4,200만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 1,814만원이 필요하고 1억 8,140만원에 낙찰받으면 취득세만 약 726만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 4장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2020-0600-033489
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 교보자산신탁(주)
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 청당동 487 천안법조타운 202호
- 도로명 주소
- 충청남도 천안시 동남구 청수14로 62, 천안법조타운 202호 (청당동)
- 토지 면적
- 14.25㎡(4.3평)
- 건물 면적
- 55.3㎡(16.7평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 매매계약 체결 후 60일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 매수자
- 공고명
- 충청남도 천안시 동남구 청당동 487 천안법조타운 202호 외 4개호
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 9회지금 | 10.28 10:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 09:00 | 1억 8,140만원46% |
| 10회 | 11.4 10:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 09:00 | 1억 6,340만원41% |
| 11회 | 11.11 10:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 09:00 | 1억 4,720만원37% |
| 12회 | 11.18 10:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 09:00 | 1억 3,260만원34% |
| 13회 | 11.25 10:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 09:00 | 1억 2,870만원33% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2023.01.12삼창감정평가법인3억 9,400만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
본 건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 서측 인근 및 "천안가온초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 북측으로 "대전지방검찰청 천안지청" 및 "대전지방법원 천안지원"이 위치하고, 인근은 각종 근린생활시설 및 편의시설, 단독주택, 주상용 건물, 아파트단지 등이 혼재한 지역으로서 주변여건 무난함. 본건 및 이면지로의 차량의 진 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통의 여건은 무난함.
이용 현황
근린생활시설(의원)으로 이용 중.
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.