울산광역시 울주군 온양읍 망양리 464-1 601호 오피스텔
울산광역시 울주군 온양읍 터실2길 9, 601호 (제니스아트빌)
최저입찰가
1억 7,010만원
감정가 121%
감정가
1억 4,100만원
평가 2026.09.18
입찰 마감
11.2 18:00
유찰
6회
2회차 · 입찰 11.2 09:30부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
울산 울주군 전용 74.95㎡(약 23평) 오피스텔 물건이 6번 유찰돼, 최저가가 감정가 1억 4,100만원에서 1억 7,010만원(감정가의 121%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 1억 5,600만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 1,701만원이 필요하고 1억 7,010만원에 낙찰받으면 취득세만 약 680만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 3장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2023-0300-014515
- 용도
- 오피스텔
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 우리자산신탁 주식회사
- 소재지
- 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 464-1 601호
- 도로명 주소
- 울산광역시 울주군 온양읍 터실2길 9, 601호 (제니스아트빌)
- 전용면적
- 74.95㎡(전용 22.7평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 30일이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 매수자
- 공고명
- 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 464-1번지 601호 개별매각(신탁사 공고)
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 2회지금 | 11.2 09:30 ~ 11.2 18:00 | 11.3 09:00 | 1억 7,010만원121% |
| 3회 | 11.9 09:30 ~ 11.9 18:00 | 11.10 09:00 | 1억 5,310만원109% |
| 4회 | 11.16 09:30 ~ 11.16 18:00 | 11.17 09:00 | 1억 3,780만원98% |
| 5회 | 11.23 09:30 ~ 11.23 18:00 | 11.24 09:00 | 1억 2,410만원88% |
| 6회 | 11.30 09:30 ~ 11.30 18:00 | 12.1 09:00 | 1억 1,170만원79% |
| 7회 | 12.7 09:30 ~ 12.7 18:00 | 12.8 09:00 | 1억 60만원71% |
| 8회 | 12.14 09:30 ~ 12.14 18:00 | 12.15 09:00 | 9,060만원64% |
| 9회 | 12.21 09:30 ~ 12.21 18:00 | 12.22 09:00 | 8,160만원58% |
| 10회 | 12.28 09:30 ~ 12.28 18:00 | 12.29 09:00 | 7,350만원52% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.09.18(주)효산감정평가법인1억 4,100만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
공매공고안 참조
이용 현황
공매공고안 참조
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.