강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 244

강원 강릉시 토지 423㎡(약 128평) 전 물건이 9번 유찰돼, 최저가가 감정가 1,396만원에서 140만원(감정가의 10%)까지 내려왔어요.

가격 흐름

이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 100원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.

들어갈 돈

입찰할 때 보증금 14만원이 필요하고 140만원에 낙찰받으면 취득세만 약 6만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.

물건관리번호

2023-05627-008

용도

토지 · 전

재산 구분

압류재산

처분 방식

매각

집행기관

한국자산관리공사

소재지

강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 244

토지 면적

423㎡(128.0평)

입찰보증금

입찰가격*10%

대금 납부

일시불 · 납부기한 30일

참가 자격

없음(모든 회원 입찰가능)

배분요구종기

2024.04.15

명도 책임

매수인

최초 공고일

2024.03.13

공고명

(강원지역본부) 2026년 제020차 압류재산 공매공고

유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.

• 2024.02.20해인감정평가사사무소1,396만원감정평가서 ↗
• 2024.02.20해인감정평가사사무소1,396만원감정평가서 ↗

• 토지>전423㎡

- 본건은 맹지이며, 농지법 제8조 제3항에 따라 2022.8.18.부터 농지위원회 심의대상자(농지 소재지 관외 거주자의 신규 취득 등)는 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면사무소 농지위원회의 심의를 거쳐야 하는바, 농지취득자격증명 발급 가능 여부 등 반드시 사전조사 후 입찰바람 - 감정평가서상 기호8에 해당함.

• 권리분석 기초

  권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.

• 입찰가 정하기와 시세 조사

  감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.

• 온비드 공매 입찰 방법

  온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.