경기도 화성시 동탄구 여울동 1017
경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로277번길 12 (여울동, 동탄2 LH C26단지)
최저입찰가
767만원
감정가
852만원
평가 2023.07.28
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
2회
43회차 · 입찰 11.2 10:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 물건별상이(기타사항참조)
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 화성시 동탄구 전용 31.59㎡(약 10평) 근린생활시설 물건이 2번 유찰돼, 최저가가 감정가 852만원에서 767만원(감정가의 90%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 682만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 77만원이 필요하고 767만원에 낙찰받으면 취득세만 약 31만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 3장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2023-071947-867
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 국유재산
- 처분 방식
- 임대
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄구 여울동 1017
- 도로명 주소
- 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로277번길 12 (여울동, 동탄2 LH C26단지)
- 토지 면적
- 29.86㎡(9.0평)
- 건물 면적
- 31.59㎡(9.6평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*5%
- 대금 납부
- 납부기한 5
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 물건별상이(기타사항참조)
- 공고명
- 2026년도020회 국유재산 대부(최고가)입찰 공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 43회지금 | 11.2 10:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 09:30 | 767만원90% |
| 44회 | 11.9 10:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 09:30 | 682만원80% |
| 45회 | 11.16 10:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 09:30 | 597만원70% |
| 46회 | 11.23 10:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 09:30 | 511만원60% |
| 47회 | 11.30 10:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 09:30 | 426만원50% |
| 48회 | 12.7 10:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 09:30 | 341만원40% |
| 49회 | 12.14 10:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 09:30 | 256만원30% |
| 50회 | 12.21 10:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 09:30 | 171만원20% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대29.862
- 건물31.59
위치·이용 현황
위치·주변
-
이용 현황
공실임
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.