인천광역시 미추홀구 도화동 624-226 외 2필지 더머뭄 401호 다세대주택
인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-18, 외 2필지 더머뭄 (도화동)
최저입찰가
2억 5,100만원
감정가 90%
감정가
2억 7,800만원
평가 2026.09.14
입찰 마감
10.28 11:00
유찰
41회
2회차 · 입찰 10.28 09:00부터
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요약
인천 미추홀구 전용 67.59㎡(약 20평) 다세대주택 물건이 41번 유찰돼, 최저가가 감정가 2억 7,800만원에서 2억 5,100만원(감정가의 90%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 2억 2,320만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 2,510만원이 필요하고 2억 5,100만원에 낙찰받으면 취득세만 약 251만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 4장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2023-1100-067238
- 용도
- 주택 · 다세대주택
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 신영부동산신탁(주)
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 624-226 외 2필지 더머뭄
- 도로명 주소
- 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-18, 외 2필지 더머뭄 (도화동)
- 전용면적
- 67.59㎡(전용 20.4평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 30일까지
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 매수자
- 공고명
- 인천광역시 미추홀구 도화동 624-226외 2필지 더머뭄 401호 및 502호
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 2회지금 | 10.28 09:00 ~ 10.28 11:00 | 10.29 09:00 | 2억 5,100만원90% |
| 3회 | 11.2 09:00 ~ 11.2 11:00 | 11.3 09:00 | 2억 2,600만원81% |
| 4회 | 11.4 09:00 ~ 11.4 11:00 | 11.5 09:00 | 2억 400만원73% |
| 5회 | 11.9 09:00 ~ 11.9 11:00 | 11.10 09:00 | 1억 8,400만원66% |
| 6회 | 11.11 09:00 ~ 11.11 11:00 | 11.12 09:00 | 1억 6,600만원60% |
| 7회 | 11.16 09:00 ~ 11.16 11:00 | 11.17 09:00 | 1억 5,000만원54% |
| 8회 | 11.18 09:00 ~ 11.18 11:00 | 11.19 09:00 | 1억 3,500만원49% |
| 9회 | 11.23 09:00 ~ 11.23 11:00 | 11.24 09:00 | 1억 2,200만원44% |
| 10회 | 11.25 09:00 ~ 11.25 11:00 | 11.26 09:00 | 1억 1,000만원40% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.09.14(주)가온감정평가법인2억 7,800만원감정평가서 ↗
면적
- 건물>다세대주택67.59m²
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철 1호선 제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임
이용 현황
다세대주택으로 이용중
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.