경기도 화성시 마도면 청원리 1341 외 4필지 누리자타운 제3층 제316호
경기도 화성시 만세구 마도면 청원산단로 193, 외 4필지 누리자타운 제3층 제316호
최저입찰가
1,848만원
감정가 7%
감정가
2억 6,400만원
평가 2024.10.21
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
13회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
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요약
경기 화성시 만세구 전용 121.035㎡(약 37평) 근린생활시설 물건이 13번 유찰돼, 최저가가 감정가 2억 6,400만원에서 1,848만원(감정가의 7%)까지 내려왔어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 185만원이 필요하고 1,848만원에 낙찰받으면 취득세만 약 74만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 26장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2024-08300-022
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 화성시 만세구 마도면 청원리 1341 외 4필지 누리자타운 제3층 제316호
- 도로명 주소
- 경기도 화성시 만세구 마도면 청원산단로 193, 외 4필지 누리자타운 제3층 제316호
- 토지 면적
- 54.64㎡(16.5평)
- 건물 면적
- 121.04㎡(36.6평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2024.12.23
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2024.11.20
- 공고명
- (경기지역본부) 2026년 제033차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 1,848만원7% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 1,584만원6% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 1,320만원5% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 1,056만원4% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 792만원3% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 528만원2% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 264만원1% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대54.636㎡지분(총면적 3,653.8㎡ 3653.8분의54.636 지분)
- 건물>건물121.035㎡
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재로서 경기화성바이오밸리내에 소재하며주변은 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서본건까지
이용 현황
관련공부상 용도는 의원이고 현황 공실임.
임차·권리 관계
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 화*** | 2022.12.22 | – |
| 근저당권 | 한******* | 2021.04.27 | 500만원 |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
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- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.