경기도 양주시 백석읍 기산로 457-25 제1층 제110호 연립주택
경기도 양주시 백석읍 기산로 457-25 제1층 제110호
최저입찰가
14억 5,100만원
감정가 50%
감정가
28억 8,000만원
평가 2024.07.17
입찰 마감
10.29 17:00
유찰
13회
10회차 · 입찰 10.29 10:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
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요약
경기 양주시 전용 84.78㎡(약 26평) 연립주택 물건이 13번 유찰돼, 최저가가 감정가 28억 8,000만원에서 14억 5,100만원(감정가의 50%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 11억 6,300만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 1억 4,510만원이 필요하고 14억 5,100만원에 낙찰받으면 취득세만 약 4,353만원(3%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2024-0900-067863
- 용도
- 주택 · 연립주택
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 교보자산신탁(주)
- 소재지
- 경기도 양주시 백석읍 기산리 318-1 제1층 제110호
- 도로명 주소
- 경기도 양주시 백석읍 기산로 457-25 제1층 제110호
- 토지 면적
- 164.48㎡(49.8평)
- 전용면적
- 84.78㎡(전용 25.6평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 매매계약 체결 후 30일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 매수자
- 공고명
- 경기도 양주시 백석읍 기산로 457-25 제101동 9개호 일괄 매각
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 10회지금 | 10.29 10:00 ~ 10.29 17:00 | 10.30 09:00 | 14억 5,100만원50% |
| 11회 | 11.3 10:00 ~ 11.3 17:00 | 11.4 09:00 | 13억 590만원45% |
| 12회 | 11.5 10:00 ~ 11.5 17:00 | 11.6 09:00 | 12억 9,000만원45% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2024.07.17태평양감정평가법인3억 2,000만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
국립아세안자연휴양림 북서측 인근에 위치함.
이용 현황
공동주택으로 이용 중.
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.