충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1 삼정백조1차아파트 제101동 제2층 제210호
충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261, 제101동 제2층 제210호 (삼정백조아파트)
최저입찰가
2,040만원
감정가 40%
감정가
5,100만원
평가 2025.01.02
입찰 마감
12.9 17:00
유찰
8회
44회차 · 입찰 12.7 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
충남 아산시 전용 30.03㎡(약 9평) 아파트 물건이 8번 유찰돼, 최저가가 감정가 5,100만원에서 2,040만원(감정가의 40%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 1,530만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 204만원이 필요하고 2,040만원에 낙찰받으면 취득세만 약 20만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2024-10397-010
- 용도
- 아파트
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1 삼정백조아파트 제101동 제2층 제210호
- 도로명 주소
- 충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261, 제101동 제2층 제210호 (삼정백조아파트)
- 토지 면적
- 26㎡(7.9평)
- 전용면적
- 30.03㎡(전용 9.1평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2025.04.28
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2025.03.19
- 공고명
- (대전충남지역본부) 2026년 제027차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 44회지금 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 2,040만원40% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 1,530만원30% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 1,020만원20% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 510만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대26㎡지분(총면적 13,127㎡ 13127분의26 지분)
- 건물>건물30.03㎡
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 ‘호서대학교 아산캠퍼스’ 북측 근거리에 위치하며, 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이
이용 현황
아파트(방1, 화장실1, 보일러실1)로 이용중임
유의사항
- 본건은 개별난방설비가 제거되었거나, 난방공급관 및 급수관이 절단되어 있으니 확인 후 입찰바람. - 공매재산의 인도 및 명도 책임은 매수인 부담이며, 현장답사 및 공부 열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력, 관리비 미납 여부, 건물 시설 상태, 물건 개방 여부, 기타 권리관계 등을 사전 확인 후 입찰 참가 바람.
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 아**** | 2024.10.07 | – |
| 근저당권 | (주)**** | 2006.02.06 | 2,280만원 |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.