경기도 양주시 광사동 718 토지
경기도 양주시 고읍남로 110-4 (광사동)
최저입찰가
162억 8,220만원
감정가 77%
감정가
212억 1,046만원
평가 2024.09.27
입찰 마감
11.2 17:00
유찰
22회
6회차 · 입찰 11.2 10:00부터
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요약
경기 양주시 토지 11654.1㎡(약 3525평) 잡종지 물건이 22번 유찰돼, 최저가가 감정가 212억 1,046만원에서 162억 8,220만원(감정가의 77%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 141억 6,115만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 16억 2,822만원이 필요하고 162억 8,220만원에 낙찰받으면 취득세만 약 6억 5,129만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 3장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2024-1200-093479
- 용도
- 토지 · 잡종지
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 신한자산신탁 주식회사
- 소재지
- 경기도 양주시 광사동 718
- 도로명 주소
- 경기도 양주시 고읍남로 110-4 (광사동)
- 토지 면적
- 11654.1㎡(3525.3평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 30일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 경기도 양주시 광사동 718 토지 매각
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 6회지금 | 11.2 10:00 ~ 11.2 17:00 | 11.3 10:00 | 162억 8,220만원77% |
| 7회 | 11.9 10:00 ~ 11.9 17:00 | 11.10 10:00 | 146억 5,400만원69% |
| 8회 | 11.16 10:00 ~ 11.16 17:00 | 11.17 10:00 | 131억 8,860만원62% |
| 9회 | 11.23 10:00 ~ 11.23 17:00 | 11.24 10:00 | 118억 6,980만원56% |
| 10회 | 11.30 10:00 ~ 11.30 17:00 | 12.1 10:00 | 106억 8,290만원50% |
| 11회 | 12.7 10:00 ~ 12.7 17:00 | 12.8 10:00 | 96억 1,470만원45% |
| 12회 | 12.14 10:00 ~ 12.14 17:00 | 12.15 10:00 | 86억 5,330만원41% |
| 13회 | 12.21 10:00 ~ 12.21 17:00 | 12.22 10:00 | 86억원41% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
위치·이용 현황
위치·주변
공매공고문 및 감정평가서등 참조
이용 현황
공매공고문 및 감정평가서등 참조
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- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
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