경상북도 구미시 공단동 265-37 (주)효정 제103동 제2층 제214호

경북 구미시 전용 55.89㎡(약 17평) 아파트 물건이 5번 유찰돼, 최저가가 감정가 1억 1,900만원에서 4,760만원(감정가의 40%)까지 내려왔어요.

가격 흐름

이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 3,570만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.

들어갈 돈

입찰할 때 보증금 476만원이 필요하고 4,760만원에 낙찰받으면 취득세만 약 48만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.

물건관리번호

2024-17141-003

용도

아파트

재산 구분

압류재산

처분 방식

매각

집행기관

한국자산관리공사

소재지

경상북도 구미시 공단동 265-37 ㈜효정 제103동 제2층 제214호

도로명 주소

경상북도 구미시 1공단로10길 37, ㈜효정 제103동 제2층 제214호 (공단동)

토지 면적

51.43㎡(15.6평)

전용면적

55.89㎡(전용 16.9평)

입찰보증금

입찰가격*10%

대금 납부

일시불 · 납부기한 30일

참가 자격

없음(모든 회원 입찰가능)

배분요구종기

2026.08.31

명도 책임

매수인

최초 공고일

2026.07.31

공고명

(대구경북지역본부) 2026년 제046차 압류재산 공매공고

유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.

• 2026.07.13남포감정평가사사무소1억 1,900만원감정평가서 ↗

• 토지>대51.4301㎡지분(총면적 3,999㎡ 3999분의51.4301 지분)
• 건물>건물55.89㎡

ㅇ 전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우 전세권은 매각으로 소멸되지 않고, 매수인이 인수되는 조건이니 전세권자의 배분요구 여부를 사전조사 후 입찰바람 ㅇ 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 ㅇ 본건은 한국산업단지공단으로부터 구미국가산업단지 지원시설구역으로, 산업집적법 시행령 제6조제6항제3호나목에 따라 구미국가산업단지 내 입주기업의 기숙사 용도로만 허용됨을 회신 받았으므로 사전조사 후 입찰바람

• 권리분석 기초

  권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.

• 입찰가 정하기와 시세 조사

  감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.

• 온비드 공매 입찰 방법

  온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.