강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산40
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산 40
최저입찰가
1억 3,063만원
감정가 100%
감정가
1억 3,063만원
평가 2025.11.07
입찰 마감
11.11 17:00
유찰
0회
40회차 · 입찰 11.9 14:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
강원 삼척시 토지 22918㎡(약 6933평) 임야 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 1억 3,063만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 1억 1,757만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 1,306만원이 필요하고 1억 3,063만원에 낙찰받으면 취득세만 약 523만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 3장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2024-17276-017
- 용도
- 토지 · 임야
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산 40
- 토지 면적
- 22918㎡(6932.7평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.01.19
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2025.12.10
- 공고명
- (강원지역본부) 2026년 제021차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 40회지금 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 1억 3,063만원100% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 1억 1,757만원90% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 1억 451만원80% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>임야22918㎡지분(총면적 22,918㎡ 1분의1 지분)
위치·이용 현황
위치·주변
- 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 소재 토지로서 주위는 임야가 소재하는 해안가 산림지대임. 제반 대중교통상황은 보통임.
이용 현황
- 본건은 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지임. 기준시점 현재 자연림 등으로 이용중임.
유의사항
- 식재된 수목, 경작중인 농작물 등은 매각에서 제외하오니 사전조사 후 입찰바람 - 본건 토지는 숲이 울폐하여 지표의 전체조사가 불가능한바, 정확한 지적관련 사항, 분묘소재여부, 경계 등의 확인이 필요한 경우에는 측량등을 통한 재확인이 필요하므로 사전조사 후 입찰바람
임차·권리 관계
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 파**** | 2024.05.16 | – |
| 가압류 | 서********* | 2023.09.26 | 3억원 |
| 가압류 | 장** | 2023.10.06 | 9,900만원 |
| 가압류 | 임** | 2023.10.06 | 9,900만원 |
| 가압류 | 하******* | 2023.10.10 | 2,329만원 |
| 가압류 | 주******* | 2023.11.01 | 2억 6,157만원 |
| 가압류 | 기***** | 2023.11.08 | 35억 7,192만원 |
| 가압류 | 주******* | 2023.11.22 | 2억 8,499만원 |
| 가압류 | 서********* | 2023.11.27 | 1억 5,000만원 |
| 가압류 | 신***** | 2024.02.02 | 4억 9,500만원 |
| 압류 | 국************ | 2024.02.14 | – |
| 가압류 | 서********* | 2024.10.08 | 10억 9,018만원 |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.