인천광역시 미추홀구 주안동 66-7 외 3필지 토지 및 건물(멸실) 대지
인천광역시 미추홀구 주안동로12번길 23, 외 3필지 토지 및 건물(멸실) (주안동, 동진빌라)
최저입찰가
87억 790만원
감정가 101%
감정가
86억 5,430만원
평가 2025.04.02
입찰 마감
10.29 16:00
유찰
19회
4회차 · 입찰 10.29 10:00부터
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요약
인천 미추홀구 토지 1525㎡(약 461평) 대지 물건이 19번 유찰돼, 최저가가 감정가 86억 5,430만원에서 87억 790만원(감정가의 101%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 78억 4,247만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 8억 7,079만원이 필요하고 87억 790만원에 낙찰받으면 취득세만 약 3억 4,832만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-0500-031579
- 용도
- 토지 · 대지
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 주식회사 무궁화신탁
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 66-7 외 3필지 토지 및 건물(멸실)
- 도로명 주소
- 인천광역시 미추홀구 주안동로12번길 23, 외 3필지 토지 및 건물(멸실) (주안동, 동진빌라)
- 토지 면적
- 1525㎡(461.3평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 60일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 인천광역시 미추홀구 주안동 66-7 외 3필지 토지 및 건물(멸실) 일괄매각
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 4회지금 | 10.29 10:00 ~ 10.29 16:00 | 10.30 09:00 | 87억 790만원101% |
| 5회 | 11.2 10:00 ~ 11.2 16:00 | 11.3 09:00 | 78억 4,580만원91% |
| 6회 | 11.5 10:00 ~ 11.5 16:00 | 11.6 09:00 | 70억 6,910만원82% |
| 7회 | 11.9 10:00 ~ 11.9 16:00 | 11.10 09:00 | 63억 6,920만원74% |
| 8회 | 11.12 10:00 ~ 11.12 16:00 | 11.13 09:00 | 60억 5,080만원70% |
| 9회 | 11.16 10:00 ~ 11.16 16:00 | 11.17 09:00 | 57억원66% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2025.04.02씨비알이 현86억 5,430만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
공매공고안 참조
이용 현황
공매공고안 참조
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
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