대구광역시 달서구 장기동 548-2번지 204호 근린생활시설
대구광역시 달서구 대명천로 234, 204호 (장기동, 죽전역 동서PRIME)
최저입찰가
3억 9,526만원
감정가 94%
감정가
4억 2,250만원
평가 2025.06.22
입찰 마감
10.30 18:00
유찰
34회
2회차 · 입찰 10.29 09:00부터
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요약
대구 달서구 전용 87.035㎡(약 26평) 근린생활시설 물건이 34번 유찰돼, 최저가가 감정가 4억 2,250만원에서 3억 9,526만원(감정가의 94%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 3억 5,301만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 3,953만원이 필요하고 3억 9,526만원에 낙찰받으면 취득세만 약 1,581만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 4장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-0900-066418
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 주택도시보증공사 영남관리센터
- 소재지
- 대구광역시 달서구 장기동 548-2번지 204호
- 도로명 주소
- 대구광역시 달서구 대명천로 234, 204호 (장기동, 죽전역 동서PRIME)
- 건물 면적
- 87.04㎡(26.3평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*5%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 잔금 90% 계약일로부터 3개월 이내 납부
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 없음
- 공고명
- 죽전역 동서 프라임 36.5 미분양상가 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 2회지금 | 10.29 09:00 ~ 10.30 18:00 | 11.2 10:00 | 3억 9,526만원94% |
| 3회 | 11.3 09:00 ~ 11.4 18:00 | 11.5 10:00 | 3억 5,977만원85% |
| 4회 | 11.6 09:00 ~ 11.9 18:00 | 11.10 10:00 | 3억 2,747만원78% |
| 5회 | 11.11 09:00 ~ 11.12 18:00 | 11.13 10:00 | 2억 9,807만원71% |
| 6회 | 11.16 09:00 ~ 11.17 18:00 | 11.18 10:00 | 비공개 |
| 7회 | 11.19 09:00 ~ 11.20 18:00 | 11.23 10:00 | 비공개 |
| 8회 | 11.24 09:00 ~ 11.25 18:00 | 11.26 10:00 | 비공개 |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
위치·이용 현황
위치·주변
대구 달서구 죽전역 동서프라임 인근
이용 현황
준공후 미분양
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.