경상북도 상주시 화산동 1086-1 경상북도 상주시 화산동 1086-1 토지 및 건물(연립주택82호실) 및 토지3필지 연립주택
경상북도 상주시 화산2길 26, 경상북도 상주시 화산동 1086-1 토지 및 건물(연립주택82호실) 및 토지3필지 (화산동)
최저입찰가
263억 8,820만원
감정가 110%
감정가
238억 8,595만원
평가 2025.06.25
입찰 마감
10.28 16:00
유찰
10회
7회차 · 입찰 10.28 10:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 낙찰자
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요약
경북 상주시 전용 9092.8014㎡(약 2751평) 연립주택 물건이 10번 유찰돼, 최저가가 감정가 238억 8,595만원에서 263억 8,820만원(감정가의 110%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 239억 9,961만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 26억 3,882만원이 필요하고 263억 8,820만원에 낙찰받으면 취득세만 약 7억 9,165만원(3%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
경상북도 상주시 화산동 1086-1 경상북도 상주시 화산동 1086-1 토지 및 건물(연립주택82호실) 및 토지3필지
주소로 찾은 위치라 실제와 조금 다를 수 있어요.
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-0900-068391
- 용도
- 주택 · 연립주택
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 주식회사 무궁화신탁
- 소재지
- 경상북도 상주시 화산동 1086-1 경상북도 상주시 화산동 1086-1 토지 및 건물(연립주택82호실) 및 토지3필지
- 도로명 주소
- 경상북도 상주시 화산2길 26, 경상북도 상주시 화산동 1086-1 토지 및 건물(연립주택82호실) 및 토지3필지 (화산동)
- 토지 면적
- 10299㎡(3115.4평)
- 전용면적
- 9092.8㎡(전용 2750.6평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 60일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 경상북도 상주시 화산동 1086-1 토지 및 건물(더에스 연립주택 7개동, 82호실) 및 토지3필지 일괄매각
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 7회지금 | 10.28 10:00 ~ 10.28 16:00 | 10.29 09:00 | 263억 8,820만원110% |
| 8회 | 10.29 10:00 ~ 10.29 16:00 | 10.30 09:00 | 238억 8,130만원100% |
| 9회 | 11.2 10:00 ~ 11.2 16:00 | 11.3 09:00 | 216억 1,260만원90% |
| 10회 | 11.3 10:00 ~ 11.3 16:00 | 11.4 09:00 | 195억 5,940만원82% |
| 11회 | 11.4 10:00 ~ 11.4 16:00 | 11.5 09:00 | 177억 120만원74% |
| 12회 | 11.5 10:00 ~ 11.5 16:00 | 11.6 09:00 | 160억 1,960만원67% |
| 13회 | 11.9 10:00 ~ 11.9 16:00 | 11.10 09:00 | 144억 9,780만원61% |
| 14회 | 11.10 10:00 ~ 11.10 16:00 | 11.11 09:00 | 131억 2,050만원55% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2025.06.25하나감정평가법인238억 8,595만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
공매공고문 참고
이용 현황
공매공고문 참고
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.