전라남도 나주시 빛가람동 288-2 IS빌딩 103호 근린생활시설
전남 나주시 빛가람동
최저입찰가
9억 8,423만원
감정가 53%
감정가
18억 5,200만원
입찰 마감
10.29 17:00
유찰
7회
1회차 · 입찰 10.15 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 공고문 확인
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요약
전남 나주시 전용 231㎡(약 70평) 근린생활시설 물건이 7번 유찰돼, 최저가가 감정가 18억 5,200만원에서 9억 8,423만원(감정가의 53%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 7억 9,903만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 9,842만원이 필요하고 9억 8,423만원에 낙찰받으면 취득세만 약 3,937만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-1100-082489
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 농업협동조합자산관리회사
- 건물 면적
- 231㎡(69.9평)
상세 정보(사진·감정평가·임차·권리)는 아직 받아 오지 못했어요. 잠시 뒤 다시 열거나 온비드에서 확인하세요.
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 1회지금 | 10.15 14:00 ~ 10.29 17:00 | – | 9억 8,423만원53% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.