충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-49 제3층 제302호
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 5, 제3층 제302호
최저입찰가
8,640만원
감정가 90%
감정가
9,600만원
평가 2025.10.14
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
0회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
충남 태안군 전용 233.52㎡(약 71평) 근린생활시설 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 8,640만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 7,680만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 864만원이 필요하고 8,640만원에 낙찰받으면 취득세만 약 346만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 3장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-11085-015
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-49 제3층 제302호
- 도로명 주소
- 충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 5, 제3층 제302호
- 토지 면적
- 322.27㎡(97.5평)
- 건물 면적
- 233.52㎡(70.6평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.04.27
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.03.18
- 공고명
- (대전충남지역본부) 2026년 제022차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 8,640만원90% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 7,680만원80% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 6,720만원70% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 5,760만원60% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 4,800만원50% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 3,840만원40% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 2,880만원30% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 1,920만원20% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 960만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>잡종지322.265㎡지분(총면적 3,660 3660분의322.265 지분)
- 건물>건물233.52㎡
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 충남 태안군 안면읍 창기리 소재 백사장항남측 인근에 위치하며 본건까지 제반차량을 이용하여 접근 가능하며 대중교통을 이용한 접근조건 보통시 됨.
이용 현황
일련번호(1) : 잡종지, 일련번호(2)~(15) : 근린생활시설 및 단독주택(현황 민박)
유의사항
임대차 여부 및 임차인 대항력 유무등을 사전확인후 입찰바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 태*** | 2025.03.11 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.