서울시 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 122호
서울 구로구 항동
최저입찰가
15억 1,200만원
감정가 120%
감정가
12억 6,000만원
입찰 마감
11.2 18:00
유찰
8회
1회차 · 입찰 11.2 10:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 공고문 확인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
서울 구로구 전용 119.625㎡(약 36평) 근린생활시설 물건이 8번 유찰돼, 최저가가 감정가 12억 6,000만원에서 15억 1,200만원(감정가의 120%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 13억 8,600만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 1억 5,120만원이 필요하고 15억 1,200만원에 낙찰받으면 취득세만 약 6,048만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-1200-091721
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 신영부동산신탁(주)
- 건물 면적
- 119.63㎡(36.2평)
상세 정보(사진·감정평가·임차·권리)는 아직 받아 오지 못했어요. 잠시 뒤 다시 열거나 온비드에서 확인하세요.
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 1회지금 | 11.2 10:00 ~ 11.2 18:00 | – | 15억 1,200만원120% |
| 2회 | 11.4 10:00 ~ 11.4 18:00 | – | 13억 7,000만원109% |
| 3회 | 11.6 10:00 ~ 11.6 18:00 | – | 12억 4,200만원99% |
| 4회 | 11.9 10:00 ~ 11.9 18:00 | – | 11억 2,500만원89% |
| 5회 | 11.11 10:00 ~ 11.11 18:00 | – | 10억 1,900만원81% |
| 6회 | 11.13 10:00 ~ 11.13 18:00 | – | 9억 2,300만원73% |
| 7회 | 11.16 10:00 ~ 11.16 18:00 | – | 8억 3,600만원66% |
| 8회 | 11.18 10:00 ~ 11.18 18:00 | – | 7억 5,700만원60% |
| 9회 | 11.20 10:00 ~ 11.20 18:00 | – | 6억 8,600만원54% |
| 10회 | 11.23 10:00 ~ 11.23 18:00 | – | 6억 2,100만원49% |
| 11회 | 11.25 10:00 ~ 11.25 18:00 | – | 5억 6,200만원45% |
| 12회 | 11.27 10:00 ~ 11.27 18:00 | – | 5억 900만원40% |
| 13회 | 11.30 10:00 ~ 11.30 18:00 | – | 4억 6,100만원37% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.