전남광주통합특별시 순천시 해룡면 상삼리 693 금당그리안아파트 제1002동 제13층 제1306호
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 장선배기길 181, 제1002동 제13층 제1306호 (금당그리안아파트)
최저입찰가
530만원
감정가 5%
감정가
1억 600만원
평가 2025.09.24
입찰 마감
10.28 17:00
유찰
10회
38회차 · 입찰 10.26 14:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
전남 순천시 전용 59.76㎡(약 18평) 아파트 물건이 10번 유찰돼, 최저가가 감정가 1억 600만원에서 530만원(감정가의 5%)까지 내려왔어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 53만원이 필요하고 530만원에 낙찰받으면 취득세만 약 5만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 4장
위치
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 상삼리 693 금당그리안아파트 제1002동 제13층 제1306호
주소로 찾은 위치라 실제와 조금 다를 수 있어요.
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-12023-001
- 용도
- 아파트
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 전남광주통합특별시 순천시 해룡면 상삼리 693 금당그리안아파트 제1002동 제13층 제1306호
- 도로명 주소
- 전남광주통합특별시 순천시 해룡면 장선배기길 181, 제1002동 제13층 제1306호 (금당그리안아파트)
- 토지 면적
- 34.04㎡(10.3평)
- 전용면적
- 59.76㎡(전용 18.1평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.04.13
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.03.04
- 공고명
- (광주전남지역본부) 2026년 제015차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 38회지금 | 10.26 14:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 11:00 | 530만원5% |
| 39회 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 424만원4% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 318만원3% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 212만원2% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대34.036㎡지분(총면적 11,659.9 11659.9분의34.036 지분)
- 건물>건물59.76㎡
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 전남 순천시 해룡면 상삼리 소재 순천금당중학교 북측 인근에 소재하고,인근 간선도로 및 버스정류장 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
이용 현황
아파트 단지로 이용중임.
유의사항
1. 본건 현황 아파트로 감정서상 내부시설이 확인되지 않았으므로 실제내부현황 및 관리비 체납 여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람(내부 유지보수 비용 매수자 부담) 2. 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재(엄O중 '21.03.09)하므로, 임대차 현황 및 대항력 유무 등 사전조사 후 입찰바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 전입세대주 | 엄** | 2021.03.09 | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 세**** | 2024.07.09 | – |
| 가압류 | 대********* | 2022.05.19 | 3억원 |
| 압류 | 순******* | 2023.10.16 | – |
| 압류 | 공************ | 2024.04.25 | – |
| 압류 | 공******** | 2024.09.23 | – |
| 압류 | 세****************** | 2025.04.24 | – |
| 압류 | 구*** | 2025.09.01 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.