경기도 안산시 단원구 성곡동 848-2 케이에스프라자주건축물제1동 제2층 제201호
경기도 안산시 단원구 엠티브이1로 54, 주건축물제1동 제2층 제201호 (성곡동, 케이에스프라자)
최저입찰가
4,770만원
감정가 10%
감정가
4억 7,700만원
평가 2026.03.20
입찰 마감
10.28 17:00
유찰
10회
38회차 · 입찰 10.26 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
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요약
경기 안산시 단원구 전용 99.56㎡(약 30평) 근린생활시설 물건이 10번 유찰돼, 최저가가 감정가 4억 7,700만원에서 4,770만원(감정가의 10%)까지 내려왔어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 477만원이 필요하고 4,770만원에 낙찰받으면 취득세만 약 191만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-12861-002
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 성곡동 848-2 케이에스프라자주건축물제1동 제2층 제201호
- 도로명 주소
- 경기도 안산시 단원구 엠티브이1로 54, 주건축물제1동 제2층 제201호 (성곡동, 케이에스프라자)
- 토지 면적
- 77.55㎡(23.5평)
- 건물 면적
- 99.56㎡(30.1평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.06.08
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.04.29
- 공고명
- (경기지역본부) 2026년 제033차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 38회지금 | 10.26 14:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 11:00 | 4,770만원10% |
| 39회 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 4,293만원9% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 3,816만원8% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 3,339만원7% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 2,862만원6% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 2,385만원5% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 1,908만원4% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 1,431만원3% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 954만원2% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 477만원1% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대77.55㎡지분(총면적 1,631.2㎡ 1631.2분의77.55 지분)
- 건물>건물99.56㎡
위치·이용 현황
위치·주변
대상물건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 온누리운동장 남동측 인근에 위치하며 대중교통 상황은 보통임.
이용 현황
집합건축물대장상 용도는「제1종 근린생활시설(휴게음식점)」이며, 점유 및 임대관계는 미상임
유의사항
- 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람 - 본건 상가건물의 사업자등록 등재사실에 의한 사업자가 존재하나, 임대차계약기간 경과되었으며 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 계약 연장 여부는 사전조사 후 입찰바람 - 본건 출입외벽에 이전 임차인으로 추정되는 간판이 존재하며 의자 및 테이블 등 매각에서 제외되는 집기가 소재하니 사전조사 후 입찰 바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 안****** | 2023.11.22 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.