경기도 용인시 기흥구 농서동 455 외 2필지 프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘101호, 제1층 제엘102호
경기 용인시 기흥구 농서동
최저입찰가
1억 7,676만원
감정가 9%
감정가
19억 6,400만원
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
10회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
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요약
경기 용인시 기흥구 전용 113.1㎡(약 34평) 근린생활시설 물건이 10번 유찰돼, 최저가가 감정가 19억 6,400만원에서 1억 7,676만원(감정가의 9%)까지 내려왔어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 1,768만원이 필요하고 1억 7,676만원에 낙찰받으면 취득세만 약 707만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
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경기도 용인시 기흥구 농서동 455 외 2필지 프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘101호, 제1층 제엘102호
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-13274-003
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 토지 면적
- 55.58㎡(16.8평)
- 건물 면적
- 113.1㎡(34.2평)
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회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | – | 1억 7,676만원9% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | – | 1억 5,712만원8% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | – | 1억 3,748만원7% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | – | 1억 1,784만원6% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | – | 9,820만원5% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | – | 7,856만원4% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | – | 5,892만원3% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | – | 3,928만원2% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
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- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.