제주특별자치도 제주시 회천동 3-16 한화리조트 제제주제동관동 제4층 제453호 (회원권 1구좌)
제주특별자치도 제주시 명림로 575-107, 제제주제동관동 제4층 제453호 (회원권 1구좌) (회천동, 한화리조트)
최저입찰가
569만원
감정가 100%
감정가
569만원
평가 2025.11.17
입찰 마감
11.11 17:00
유찰
0회
40회차 · 입찰 11.9 14:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
제주 제주시 전용 2.5454㎡(약 1평) 콘도미니움 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 569만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 512만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 57만원이 필요하고 569만원에 낙찰받으면 취득세만 약 23만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 5장
위치
제주특별자치도 제주시 회천동 3-16 한화리조트 제제주제동관동 제4층 제453호 (회원권 1구좌)
주소로 찾은 위치라 실제와 조금 다를 수 있어요.
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-14722-001
- 용도
- 상가·업무 · 콘도미니움
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 회천동 3-16 한화리조트 제제주제동관동 제4층 제453호 (회원권 1구좌)
- 도로명 주소
- 제주특별자치도 제주시 명림로 575-107, 제제주제동관동 제4층 제453호 (회원권 1구좌) (회천동, 한화리조트)
- 토지 면적
- 5.56㎡(1.7평)
- 건물 면적
- 2.55㎡(0.8평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.08.31
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.07.22
- 공고명
- (전남광주지역본부) 2026년 제019차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 40회지금 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 569만원100% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 512만원90% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 455만원80% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 398만원70% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 341만원60% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 285만원50% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 228만원40% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 171만원30% |
| 2회 | 1.11 14:00 ~ 1.13 17:00 | 1.14 11:00 | 114만원20% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 건물>건물2.5454㎡지분(총면적 50.91 20분의1 지분)
- 토지>대5.557㎡지분(총면적 91,629 91629분의5.557 지분)
위치·이용 현황
위치·주변
제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '제주4.3평화공원' 남동측 인근에 위치하며 본건까지 차량통행이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
이용 현황
숙박시설(휴양콘도미니엄)임.
유의사항
1. 본 건은 한화호텔앤드리조트(주)에 운영이 위탁된 공유제 리조트 회원권(1/20지분)으로 매각대상은 공유지분 1/20임 2. 본 건 분양대금은 9,800,000원(완납)으로 만기일은 2033.07.18.이며, 만기일 이후 재계약시 시설유지관리계약을 체결해야 회원으로 사용 가능함 3. 낙찰시 명의개서 수수료 금550,000원 및 인지세는 매수인 부담이므로 사전조사 후 입찰 바람 4. 기타 자세한 내용은 회원권 운영사 한화호텔앤드리조트(주)(☎1588-2299)에 확인 바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 수**** | 2025.03.10 | – |
| 압류 | 대**** | 2025.03.17 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.