경기도 파주시 목동동 727 브릭가든 제1층 제108호
경기도 파주시 가재울로71번길 68, 브릭가든 제1층 제108호 (목동동)
최저입찰가
2,990만원
감정가 10%
감정가
2억 9,900만원
평가 2025.12.23
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
2회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 파주시 전용 31.125㎡(약 9평) 근린생활시설 물건이 2번 유찰돼, 최저가가 감정가 2억 9,900만원에서 2,990만원(감정가의 10%)까지 내려왔어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 299만원이 필요하고 2,990만원에 낙찰받으면 취득세만 약 120만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 9장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-16936-004
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 파주시 목동동 727 브릭가든 제1층 제108호
- 도로명 주소
- 경기도 파주시 가재울로71번길 68, 브릭가든 제1층 제108호 (목동동)
- 토지 면적
- 87.83㎡(26.6평)
- 건물 면적
- 31.13㎡(9.4평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.03.30
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.02.19
- 공고명
- (인천지역본부) 2026년 제013차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 2,990만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>주차장87.83㎡지분(총면적 1,209㎡ 1209.0분의87.83 지분)
- 토지>주차장87.83㎡지분(총면적 1,209㎡ 1209.0분의87.83 지분)
- 건물>건물31.125㎡지분(총면적 31㎡ 1분의1 지분)
위치·이용 현황
위치·주변
지산고등학교” 남서측 인근 및 롯데프리미엄아울렛파주점 남동측 근거리에 위치하며, 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 보통임.
이용 현황
기호(1~6),(8~12)는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 공실이며, 기호(13,14)는 다세대주택, (15)는 갤러리형 카페로 이용중임.
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 파*** | 2023.12.05 | – |
| 근저당권 | 서******** | 2021.04.20 | 18억원 |
| 가압류 | 이** | 2022.07.01 | 5,100만원 |
| 근저당권 | 케********* | 2022.09.21 | 20억원 |
| 압류 | 파**** | 2024.01.19 | – |
| 압류 | 파*** | 2024.10.17 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
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- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.