강원특별자치도 강릉시 노암동 245-24 제2층 제207호
강원특별자치도 강릉시 율곡로2747번길 5, 제2층 제207호 (노암동)
최저입찰가
5,750만원
감정가 50%
감정가
1억 1,500만원
평가 2026.03.06
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
10회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
강원 강릉시 전용 36.01㎡(약 11평) 기타주거용건물 물건이 10번 유찰돼, 최저가가 감정가 1억 1,500만원에서 5,750만원(감정가의 50%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 4,600만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 575만원이 필요하고 5,750만원에 낙찰받으면 취득세만 약 58만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 5장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-18300-001
- 용도
- 주택 · 기타주거용건물
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 노암동 245-24 제2층 제207호
- 도로명 주소
- 강원특별자치도 강릉시 율곡로2747번길 5, 제2층 제207호 (노암동)
- 토지 면적
- 30.79㎡(9.3평)
- 건물 면적
- 36.01㎡(10.9평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.04.27
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.03.18
- 공고명
- (강원지역본부) 2026년 제016차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 5,750만원50% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 4,600만원40% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 3,450만원30% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 2,300만원20% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 1,150만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대30.7886㎡지분(총면적 1,371㎡ 1371분의30.7886 지분)
- 건물>건물36.01㎡
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 강릉시 노암동 소재 “노암동우체국”남서측 인근에 위치하는 기존주택지대 내 구분건물로서, 제반교통 사정은 보통인 편입니다.
이용 현황
현황 공동주택으로 이용중입니다.
유의사항
- 공매재산의 인도 및 명도 책임은 매수인 부담으로, 공부열람 및 물건답사 등을 통해 상태점검, 관리비 미납 여부, 임차인의 대항력 등 기타 권리 관계에 대하여 반드시 입찰자 책임 하에 사전 조사 후 입찰 바람 --본건 매각으로 소멸되지 않는 권리(갑구 순위번호 2-1 민간임대주택등기) 존재하므로 이점 사전 조사 후 입찰 바람.
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 전입세대주 | 전**** | 2020.12.22 | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 강*** | 2024.12.06 | – |
| 근저당권 | 이** | 2023.08.14 | 3,250만원 |
| 근저당권 | 정** | 2024.01.09 | 4,000만원 |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.