경기도 화성시 동탄구 장지동 955-2 메이저타워 제1동 제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호, 제205호
경기도 화성시 동탄구 동탄장지천5길 30-7, 메이저타워 제1동 제2층 제201호 ,제202호 ,제203호 ,제204호 ,제205호 (장지동)
최저입찰가
16억 7,580만원
감정가 70%
감정가
23억 9,400만원
평가 2026.05.14
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
1회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 화성시 동탄구 전용 335.41㎡(약 101평) 근린생활시설 물건이 1번 유찰돼, 최저가가 감정가 23억 9,400만원에서 16억 7,580만원(감정가의 70%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 14억 3,640만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 1억 6,758만원이 필요하고 16억 7,580만원에 낙찰받으면 취득세만 약 6,703만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 13장
위치
경기도 화성시 동탄구 장지동 955-2 메이저타워 제1동 제2층 제201호 ,제202호 ,제203호 ,제204호 ,제205호
주소로 찾은 위치라 실제와 조금 다를 수 있어요.
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-01846-006
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄구 장지동 955-2 메이저타워 제1동 제2층 제201호 ,제202호 ,제203호 ,제204호 ,제205호
- 도로명 주소
- 경기도 화성시 동탄구 동탄장지천5길 30-7, 메이저타워 제1동 제2층 제201호 ,제202호 ,제203호 ,제204호 ,제205호 (장지동)
- 토지 면적
- 147.26㎡(44.5평)
- 건물 면적
- 335.41㎡(101.5평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.08.03
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.06.24
- 공고명
- (경기지역본부) 2026년 제030차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 16억 7,580만원70% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 14억 3,640만원60% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 11억 9,700만원50% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 9억 5,760만원40% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 7억 1,820만원30% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 4억 7,880만원20% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 2억 3,940만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대30.2299㎡지분(총면적 718.9㎡ 718.9분의30.23 지분)
- 건물>건물68.85㎡
- 토지>대26.03㎡지분(총면적 718.9㎡ 718.9분의26.03 지분)
- 건물>건물59.28㎡
- 토지>대30.03㎡지분(총면적 718.9㎡ 718.9분의30.03 지분)
- 건물>건물68.4㎡
- 토지>대32.94㎡지분(총면적 718.9 718.9분의32.94 지분)
- 건물>건물75.04㎡
- 토지>대28.03㎡지분(총면적 718.9㎡ 718.9분의28.03 지분)
- 건물>건물63.84㎡
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 경기도 화성시 동탄구 장지동 소재 ‘호연초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
이용 현황
본건은 공부상 5개의 구분건물로 등재되어 있으나, 현황은 가벽 및 내부 인테리어 등에 의하여 하나의 병원 용도로 일체 사용되었던 상태로 현장조사됨.
유의사항
- 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람 - 본건 현황상 각 호별 구분이 명확하지 않고 가벽 및 내부 인테리어 등 병원 용도로 일체 사용되었던 상태이므로 사전 조사후 입찰 바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 임차인 | 임** | – | – |
| 임차인 | 임** | – | – |
| 임차인 | 임** | – | – |
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 화*** | 2025.09.03 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.