경기도 평택시 용이동 661 신영평택비전지웰테라스 제501동 제1층 제101호
경기도 평택시 용죽6길 64, 제501동 제1층 제101호 (용이동, 평택비전지웰테라스)
최저입찰가
2억 8,980만원
감정가 70%
감정가
4억 1,400만원
평가 2026.05.18
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
1회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
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요약
경기 평택시 전용 84.59㎡(약 26평) 연립주택 물건이 1번 유찰돼, 최저가가 감정가 4억 1,400만원에서 2억 8,980만원(감정가의 70%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 2억 4,840만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 2,898만원이 필요하고 2억 8,980만원에 낙찰받으면 취득세만 약 290만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 5장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-02046-002
- 용도
- 주택 · 연립주택
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 평택시 용이동 661 평택비전지웰테라스 제501동 제1층 제101호
- 도로명 주소
- 경기도 평택시 용죽6길 64, 제501동 제1층 제101호 (용이동, 평택비전지웰테라스)
- 토지 면적
- 134.13㎡(40.6평)
- 전용면적
- 84.59㎡(전용 25.6평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.08.03
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.06.24
- 공고명
- (경기지역본부) 2026년 제030차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 2억 8,980만원70% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 2억 4,840만원60% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 2억 700만원50% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 1억 6,560만원40% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 1억 2,420만원30% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 8,280만원20% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 4,140만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 건물>건물84.59㎡지분(총면적 85㎡ 1분의1 지분)
- 토지>대134.1343㎡지분(총면적 30,504㎡ 30503.6분의134.1343 지분)
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 평택중학교 동측 인근 주택지대내에 위치하며, 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
이용 현황
본건은 연립주택(도시형생활주택)(계단실,주방/식당,현관,보일러실,세대주차장,거실,방3,욕실2,테라스2,다락 등)으로 이용중임.
유의사항
- 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람 - 본건 등기부등본상 제1층 제101호이나, 현황 호판상 제01호로 되어있으니 사전조사 후 입찰 바람 - 본건 3층 위에는 다락이 소재하는 바, 건물 단가에 포함하여 감정평가했으므로 사전조사 후 입찰바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 반**** | 2025.12.02 | – |
| 근저당권 | 천******** | 2020.08.28 | 4억 800만원 |
| 근저당권 | 주******* | 2025.12.29 | 7억원 |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.