경기도 성남시 분당구 운중동 522 , 523-1, 524-1, 524-2, 524-3, 525, 530-1, 530-2, 530-3, 530-4, 530-5, 산70-20, 산70-35, 산70-40
경기도 성남시 분당구 운중동 522 ,523-1,524-1,524-2,524-3,525,530-1,530-2,530-3,530-4,530-5,산70-20,산70-35,산70-40
최저입찰가
66억 2,293만원
감정가 50%
감정가
132억 4,585만원
평가 2026.04.28
입찰 마감
10.28 17:00
유찰
1회
38회차 · 입찰 10.26 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 성남시 분당구 토지 34505㎡(약 10438평) 답 물건이 1번 유찰돼, 최저가가 감정가 132억 4,585만원에서 66억 2,293만원(감정가의 50%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 52억 9,834만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 6억 6,229만원이 필요하고 66억 2,293만원에 낙찰받으면 취득세만 약 2억 6,492만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 19장
위치
경기도 성남시 분당구 운중동 522 ,523-1,524-1,524-2,524-3,525,530-1,530-2,530-3,530-4,530-5,산70-20,산70-35,산70-40
주소로 찾은 위치라 실제와 조금 다를 수 있어요.
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-02305-017
- 용도
- 토지 · 답
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 운중동 522 ,523-1,524-1,524-2,524-3,525,530-1,530-2,530-3,530-4,530-5,산70-20,산70-35,산70-40
- 토지 면적
- 34505㎡(10437.7평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.07.20
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.06.10
- 공고명
- (서울동부지역본부) 2026년 제022차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 38회지금 | 10.26 14:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 11:00 | 66억 2,293만원50% |
| 39회 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 52억 9,834만원40% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 39억 7,376만원30% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 26억 4,917만원20% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 13억 2,459만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>답3177㎡
- 토지>임야879㎡
- 토지>전545㎡
- 토지>임야1816㎡
- 토지>답1068㎡
- 토지>답261㎡
- 토지>전721㎡
- 토지>전456㎡
- 토지>임야1108㎡
- 토지>임야3641㎡
- 토지>임야2648㎡
- 토지>답4056㎡
- 토지>전7431㎡
- 토지>임야6698㎡
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 성남시 분당구 운중동 소재 「한국학중앙연구원」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 미개발지대로서 본건까지 제 차량의 접근이 가능함.
이용 현황
대체로 남동 하향 완경사의 부정형 토지이며, 일부 절도,성토,정지 및 옹벽설치 등 토목공사 진행 중 공사 중단되어 장기간 방치된 상태임.
유의사항
- 매각에서 제외되는 제시외건물이 소재하므로 사전조사 후 입찰바람
임차·권리 관계
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 용**** | 2023.05.24 | – |
| 근저당권 | 케******** | 2011.10.26 | 91억원 |
| 근저당권 | 케******** | 2011.10.26 | 91억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 근저당권 | 송** | 2015.01.12 | 12억원 |
| 가압류 | 주**************** | 2015.04.15 | 3억 1,910만원 |
| 가압류 | 주**************** | 2015.04.15 | 3억 1,910만원 |
| 가압류 | 주**************** | 2015.04.15 | 3억 1,910만원 |
| 가압류 | 주**************** | 2015.04.15 | 3억 1,910만원 |
| 가압류 | 주**************** | 2015.04.15 | 3억 1,910만원 |
| 근저당권 | 성** | 2015.06.19 | 22억 1,600만원 |
| 근저당권 | 성*** | 2015.06.19 | 22억 1,600만원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 주******** | 2015.09.21 | 6억원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 근저당권 | 화********* | 2016.01.07 | 18억 6,500만원 |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가등기(순위보전) | 주********* | 2016.03.03 | – |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 가압류 | 임** | 2016.07.19 | 5,000만원 |
| 압류 | 성**** | 2018.04.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성*** | 2018.10.23 | – |
| 압류 | 성***** | 2021.01.25 | – |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 가압류 | 주*********** | 2023.06.23 | 655만원 |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.01.17 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.10.07 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.10.07 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.10.07 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.10.07 | – |
| 압류 | 기**** | 2024.10.07 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.