경기도 성남시 중원구 성남동 4933 외 1필지 성남아리스타 제4층 제449호
경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 외 1필지 성남아리스타 제4층 제449호 (성남동, 성남 아리스타)
최저입찰가
2,040만원
감정가 10%
감정가
2억 400만원
평가 2026.05.15
입찰 마감
12.9 17:00
유찰
10회
44회차 · 입찰 12.7 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 성남시 중원구 전용 21.838㎡(약 7평) 오피스텔 물건이 10번 유찰돼, 최저가가 감정가 2억 400만원에서 2,040만원(감정가의 10%)까지 내려왔어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 204만원이 필요하고 2,040만원에 낙찰받으면 취득세만 약 82만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 3장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-06090-002
- 용도
- 오피스텔
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 외 1필지 성남아리스타 제4층 제449호
- 도로명 주소
- 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 외 1필지 성남아리스타 제4층 제449호 (성남동, 성남 아리스타)
- 토지 면적
- 6.36㎡(1.9평)
- 전용면적
- 21.84㎡(전용 6.6평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.07.06
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.05.27
- 공고명
- (서울동부지역본부) 2026년 제036차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 44회지금 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 2,040만원10% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 1,836만원9% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 1,632만원8% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 1,428만원7% |
| 2회 | 1.11 14:00 ~ 1.13 17:00 | 1.14 11:00 | 1,224만원6% |
| 3회 | 1.18 14:00 ~ 1.20 17:00 | 1.21 11:00 | 1,020만원5% |
| 4회 | 1.25 14:00 ~ 1.27 17:00 | 1.28 11:00 | 816만원4% |
| 5회 | 2.1 14:00 ~ 2.3 17:00 | 2.4 11:00 | 612만원3% |
| 6회 | 2.15 14:00 ~ 2.17 17:00 | 2.18 11:00 | 408만원2% |
| 7회 | 3.2 14:00 ~ 3.3 17:00 | 3.4 11:00 | 204만원1% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대6.361㎡지분(총면적 2,539.4㎡ 2539.4분의6.361 지분)
- 건물>건물21.838㎡
위치·이용 현황
위치·주변
경기도 성남시 중원구 성남동 소재 '지하철수인분당선, 8호선(모란역)' 남측 위치, 대중교통사정 편리하고 광역교통망(성남I.C) 우수함.
이용 현황
공히 오피스텔(주거용, 거실/침실, 욕실, 현관 등)로 이용 중임.
유의사항
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 - 본 건 등기사항전부증명서상 ‘갑구2-1호’ 민간임대주택등기가 경료된 민간임대주택이나, 공매로 처분시 임대사업자가 아닌 자에게도 소유권이전이 가능하므로 입찰 시 참고바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 전입세대주 | 전** | – | – |
| 임차인 | 전** | 2023.02.20 | 1억 6,800만원 |
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 양**** | 2024.05.10 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.