충청북도 음성군 금왕읍 오선리 80 (토지, 건물)
충청북도 음성군 금왕읍 초금로752번길 89, (토지,건물)
최저입찰가
3,769만원
감정가 50%
감정가
7,539만원
평가 2026.06.16
입찰 마감
10.28 17:00
유찰
5회
38회차 · 입찰 10.26 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
충북 음성군 전용 85㎡(약 26평) 단독주택 물건이 5번 유찰돼, 최저가가 감정가 7,539만원에서 3,769만원(감정가의 50%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 3,016만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 377만원이 필요하고 3,769만원에 낙찰받으면 취득세만 약 38만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 8장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-06828-003
- 용도
- 주택 · 단독주택
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 80 (토지,건물)
- 도로명 주소
- 충청북도 음성군 금왕읍 초금로752번길 89, (토지,건물)
- 토지 면적
- 347㎡(105.0평)
- 건물 면적
- 85㎡(25.7평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.08.31
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.07.22
- 공고명
- (충북지역본부) 2026년 제028차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 38회지금 | 10.26 14:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 11:00 | 3,769만원50% |
| 39회 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 3,016만원40% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 2,262만원30% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 1,508만원20% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 754만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.06.16(주)하나감정평가법인7,539만원감정평가서 ↗
면적
- 건물>건물70㎡
- 토지>대347㎡
- 건물>미등기건물15㎡
위치·이용 현황
위치·주변
음성군 금왕읍 오선리 소재 '오선초등학교' 북동측 인근에 위치하고 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시 됨.
이용 현황
부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
유의사항
- 미등기건물(파이프조 함석지붕 단층_약15㎡) 매각대상 포함 - 입찰자 책임 하에 임대차 권리관계, 임차인의 대항력 여부, 관리비 미납여부 등 반드시 사전조사 후 입찰 바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 시**** | 2023.05.10 | – |
| 압류 | 시*** | 2024.11.27 | – |
| 압류 | 국************ | 2026.06.10 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
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- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.