전남광주통합특별시 남구 월산동 1070 진아리채리센츠 제102동 제15층 제1501호
광주 남구 월산동
최저입찰가
3억 9,300만원
감정가 100%
감정가
3억 9,300만원
입찰 마감
11.25 17:00
유찰
0회
42회차 · 입찰 11.23 14:00부터
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요약
광주 남구 전용 84.763㎡(약 26평) 아파트 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 3억 9,300만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 3억 5,370만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 3,930만원이 필요하고 3억 9,300만원에 낙찰받으면 취득세만 약 393만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
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전남광주통합특별시 남구 월산동 1070 진아리채리센츠 제102동 제15층 제1501호
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-07379-001
- 용도
- 아파트
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 토지 면적
- 29.12㎡(8.8평)
- 전용면적
- 84.76㎡(전용 25.6평)
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회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 42회지금 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | – | 3억 9,300만원100% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | – | 3억 5,370만원90% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | – | 3억 1,440만원80% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | – | 2억 7,510만원70% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | – | 2억 3,580만원60% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | – | 1억 9,650만원50% |
| 2회 | 1.11 14:00 ~ 1.13 17:00 | – | 1억 5,720만원40% |
| 3회 | 1.18 14:00 ~ 1.20 17:00 | – | 1억 1,790만원30% |
| 4회 | 1.25 14:00 ~ 1.27 17:00 | – | 7,860만원20% |
| 5회 | 2.1 14:00 ~ 2.3 17:00 | – | 3,930만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
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- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
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