경기도 파주시 야당동 1079 B104호 근린생활시설
경기도 파주시 심학산로 628, B104호 (야당동, 케이힐스)
최저입찰가
9억 9,200만원
감정가 80%
감정가
12억 4,300만원
평가 2025.11.27
입찰 마감
11.9 17:00
유찰
3회
5회차 · 입찰 11.9 10:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 낙찰자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 파주시 전용 383.49㎡(약 116평) 근린생활시설 물건이 3번 유찰돼, 최저가가 감정가 12억 4,300만원에서 9억 9,200만원(감정가의 80%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 8억 6,770만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 9,920만원이 필요하고 9억 9,200만원에 낙찰받으면 취득세만 약 3,968만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-0900-047912
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 교보자산신탁(주)
- 소재지
- 경기도 파주시 야당동 1079 B104호
- 도로명 주소
- 경기도 파주시 심학산로 628, B104호 (야당동, 케이힐스)
- 건물 면적
- 383.49㎡(116.0평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 매매계약체결일로부터 30일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 경기도 파주시 야당동 1079 근생 8개호실 개별매각
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 5회지금 | 11.9 10:00 ~ 11.9 17:00 | 11.10 09:00 | 9억 9,200만원80% |
| 6회 | 11.23 10:00 ~ 11.23 17:00 | 11.24 09:00 | 8억 9,580만원72% |
| 7회 | 12.7 10:00 ~ 12.7 17:00 | 12.8 09:00 | 8억 900만원65% |
| 8회 | 12.21 10:00 ~ 12.21 17:00 | 12.22 09:00 | 7억 3,060만원59% |
| 9회 | 1.4 10:00 ~ 1.4 17:00 | 1.5 09:00 | 6억 5,980만원53% |
| 10회 | 1.18 10:00 ~ 1.18 17:00 | 1.19 09:00 | 5억 9,580만원48% |
| 11회 | 1.25 10:00 ~ 1.25 17:00 | 1.26 09:00 | 5억 3,810만원43% |
| 12회 | 2.1 10:00 ~ 2.1 17:00 | 2.2 09:00 | 4억 8,600만원39% |
| 13회 | 2.15 10:00 ~ 2.15 17:00 | 2.16 09:00 | 4억 3,890만원35% |
| 14회 | 3.2 10:00 ~ 3.2 17:00 | 3.3 09:00 | 3억 9,640만원32% |
| 15회 | 3.15 10:00 ~ 3.15 17:00 | 3.16 09:00 | 3억 6,000만원29% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2025.11.27㈜ 감정평가법인 대일감정원12억 4,300만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 지하철 경의중앙선 "야당역" 북측 인근 및 "한빛중학교"북동측 근거리에 위치하는 함. 본건 남측 인근에 지하철(경의중앙선 야당역)이 위치하고, 인근은 각종 근린생활시설 및 편의시설, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하고 있음.
이용 현황
감정평가서상 근린생활시설로 이용중임
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.