경기도 김포시 장기동 2083-4 제1층 제126호 근린생활시설
경기도 김포시 태장로 789 (장기동) 제1층 제126호
최저입찰가
4억 3,250만원
감정가 82%
감정가
5억 2,600만원
평가 2025.11.25
입찰 마감
11.2 16:00
유찰
5회
6회차 · 입찰 11.2 10:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 낙찰자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 김포시 전용 44.16㎡(약 13평) 근린생활시설 물건이 5번 유찰돼, 최저가가 감정가 5억 2,600만원에서 4억 3,250만원(감정가의 82%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 3억 7,990만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 4,325만원이 필요하고 4억 3,250만원에 낙찰받으면 취득세만 약 1,730만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-0900-048712
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 주식회사 무궁화신탁
- 소재지
- 경기도 김포시 장기동 2083-4 제1층 제126호
- 도로명 주소
- 경기도 김포시 태장로 789 (장기동) 제1층 제126호
- 건물 면적
- 44.16㎡(13.4평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 30일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 경기도 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 1층 113호 외 28개호실 개별매각
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 6회지금 | 11.2 10:00 ~ 11.2 16:00 | 11.3 09:00 | 4억 3,250만원82% |
| 7회 | 11.9 10:00 ~ 11.9 16:00 | 11.10 09:00 | 3억 8,970만원74% |
| 8회 | 11.16 10:00 ~ 11.16 16:00 | 11.17 09:00 | 3억 5,110만원67% |
| 9회 | 11.23 10:00 ~ 11.23 16:00 | 11.24 09:00 | 3억 1,630만원60% |
| 10회 | 11.30 10:00 ~ 11.30 16:00 | 12.1 09:00 | 2억 8,500만원54% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2025.11.25(주)태평양감정평가법인5억 2,600만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
공매공고문 참조
이용 현황
공매공고문 참조
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.