경상남도 창원시 진해구 두동 1088-19 외 1필지 토지 및 건물
경남 창원시 진해구 두동
최저입찰가
87억 5,475만원
감정가 109%
감정가
80억 618만원
입찰 마감
10.29 16:00
유찰
3회
4회차 · 입찰 10.29 10:00부터
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요약
경남 창원시 진해구 전용 2174.78㎡(약 658평) 숙박시설 물건이 3번 유찰돼, 최저가가 감정가 80억 618만원에서 87억 5,475만원(감정가의 109%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 79억 5,414만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 8억 7,548만원이 필요하고 87억 5,475만원에 낙찰받으면 취득세만 약 3억 5,019만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
위치
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경상남도 창원시 진해구 두동 1088-19 외 1필지 토지 및 건물
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-0900-054139
- 용도
- 상가·업무 · 숙박시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 신한자산신탁 주식회사
- 토지 면적
- 2614㎡(790.7평)
- 건물 면적
- 2174.78㎡(657.9평)
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회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 4회지금 | 10.29 10:00 ~ 10.29 16:00 | – | 87억 5,475만원109% |
| 5회 | 11.5 10:00 ~ 11.5 16:00 | – | 78억 7,928만원98% |
| 6회 | 11.12 10:00 ~ 11.12 16:00 | – | 70억 9,135만원89% |
| 7회 | 11.19 10:00 ~ 11.19 16:00 | – | 63억 8,222만원80% |
| 8회 | 11.26 10:00 ~ 11.26 16:00 | – | 57억 4,400만원72% |
| 9회 | 12.3 10:00 ~ 12.3 16:00 | – | 51억 6,960만원65% |
| 10회 | 12.10 10:00 ~ 12.10 16:00 | – | 46억 5,264만원58% |
| 11회 | 12.17 10:00 ~ 12.17 16:00 | – | 41억 8,738만원52% |
| 12회 | 12.24 10:00 ~ 12.24 16:00 | – | 37억 6,864만원47% |
| 13회 | 12.31 10:00 ~ 12.31 16:00 | – | 33억 9,178만원42% |
| 14회 | 1.7 10:00 ~ 1.7 16:00 | – | 30억 5,260만원38% |
| 15회 | 1.14 10:00 ~ 1.14 16:00 | – | 27억 4,734만원34% |
| 16회 | 1.21 10:00 ~ 1.21 16:00 | – | 24억 7,261만원31% |
| 17회 | 1.28 10:00 ~ 1.28 16:00 | – | 22억 2,535만원28% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
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감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
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