경기도 시흥시 비둘기공원6길 4, 지하 1층 B102호 근린생활시설
경기도 시흥시 비둘기공원6길 4, 지하 1층 B102호
최저입찰가
5억 3,940만원
감정가 117%
감정가
4억 6,100만원
평가 2026.08.12
입찰 마감
10.29 16:00
유찰
1회
2회차 · 입찰 10.29 10:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 낙찰자
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요약
경기 시흥시 전용 97.348㎡(약 29평) 근린생활시설 물건이 1번 유찰돼, 최저가가 감정가 4억 6,100만원에서 5억 3,940만원(감정가의 117%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 4억 9,330만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 5,394만원이 필요하고 5억 3,940만원에 낙찰받으면 취득세만 약 2,158만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-055332
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 케이비부동산신탁주식회사
- 소재지
- 경기도 시흥시 대야동 534-1 지하 1층 B102호
- 도로명 주소
- 경기도 시흥시 비둘기공원6길 4, 지하 1층 B102호
- 토지 면적
- 15.78㎡(4.8평)
- 건물 면적
- 97.35㎡(29.4평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 60일이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 경기도 시흥시 대야동 534-1외 1필지 근린생활시설 및 오피스텔 91개호실(물건번호1~30)(개별매각)
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 2회지금 | 10.29 10:00 ~ 10.29 16:00 | 10.30 09:00 | 5억 3,940만원117% |
| 3회 | 11.3 10:00 ~ 11.3 16:00 | 11.4 09:00 | 4억 8,550만원105% |
| 4회 | 11.5 10:00 ~ 11.5 16:00 | 11.6 09:00 | 4억 3,700만원95% |
| 5회 | 11.10 10:00 ~ 11.10 16:00 | 11.11 09:00 | 3억 9,330만원85% |
| 6회 | 11.12 10:00 ~ 11.12 16:00 | 11.13 09:00 | 3억 5,400만원77% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.08.12㈜경일감정평가법인4억 6,100만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
경기도 시흥시 대야동
이용 현황
매수자 확인
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
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