강원특별자치도 춘천시 낙원동 30-1 외 토지 및 건물
강원특별자치도 춘천시 중앙로68번길 12 (낙원동)
최저입찰가
78억 982만원
감정가 121%
감정가
64억 2,783만원
평가 2022.01.25
입찰 마감
10.30 14:00
유찰
2회
3회차 · 입찰 10.30 10:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 낙찰자
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요약
강원 춘천시 전용 3399.731㎡(약 1028평) 숙박시설 물건이 2번 유찰돼, 최저가가 감정가 64억 2,783만원에서 78억 982만원(감정가의 121%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 71억 6,703만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 7억 8,098만원이 필요하고 78억 982만원에 낙찰받으면 취득세만 약 3억 1,239만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 2장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-055663
- 용도
- 상가·업무 · 숙박시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 신한자산신탁 주식회사
- 소재지
- 강원특별자치도 춘천시 낙원동 30-1
- 도로명 주소
- 강원특별자치도 춘천시 중앙로68번길 12 (낙원동)
- 토지 면적
- 1871.6㎡(566.2평)
- 건물 면적
- 3399.73㎡(1028.4평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 30일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 강원특별자치도 춘천시 낙원동 30-1 외 토지 및 건물 일괄매각
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 3회지금 | 10.30 10:00 ~ 10.30 14:00 | 11.2 10:00 | 78억 982만원121% |
| 4회 | 11.6 10:00 ~ 11.6 14:00 | 11.9 10:00 | 70억 2,883만원109% |
| 5회 | 11.13 10:00 ~ 11.13 14:00 | 11.16 10:00 | 63억 2,595만원98% |
| 6회 | 11.20 10:00 ~ 11.20 14:00 | 11.23 10:00 | 56억 9,336만원89% |
| 7회 | 11.27 10:00 ~ 11.27 14:00 | 11.30 10:00 | 51억 2,402만원80% |
| 8회 | 12.4 10:00 ~ 12.4 14:00 | 12.7 10:00 | 46억 1,162만원72% |
| 9회 | 12.11 10:00 ~ 12.11 14:00 | 12.14 10:00 | 41억 5,046만원65% |
| 10회 | 12.18 10:00 ~ 12.18 14:00 | 12.21 10:00 | 37억 3,541만원58% |
| 11회 | 12.28 10:00 ~ 12.28 14:00 | 12.29 10:00 | 35억 8,400만원56% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2022.01.25(주)감정평가법인 대일감정원64억 2,783만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
공매공고문 및 감정평가서등 참조
이용 현황
공매공고문 및 감정평가서등 참조
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.