경기도 성남시 수정구 고등동 608-1 근린생활시설
경기도 성남시 수정구 청계산로 752 (고등동)
최저입찰가
124억 2,248만원
감정가 94%
감정가
131억 5,300만원
평가 2026.07.30
입찰 마감
10.30 17:00
유찰
1회
3회차 · 입찰 10.30 09:00부터
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요약
경기 성남시 수정구 전용 1437.57㎡(약 435평) 근린생활시설 물건이 1번 유찰돼, 최저가가 감정가 131억 5,300만원에서 124억 2,248만원(감정가의 94%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 111억 718만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 12억 4,225만원이 필요하고 124억 2,248만원에 낙찰받으면 취득세만 약 4억 9,690만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-056586
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 대한토지신탁주식회사
- 소재지
- 경기도 성남시 수정구 고등동 608-1
- 도로명 주소
- 경기도 성남시 수정구 청계산로 752 (고등동)
- 건물 면적
- 1437.57㎡(434.9평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 30일이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 경기도 성남시 수정구 고등동 608-1 근린생활시설(15개호실)
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 3회지금 | 10.30 09:00 ~ 10.30 17:00 | 11.2 10:00 | 124억 2,248만원94% |
| 4회 | 11.3 09:00 ~ 11.3 17:00 | 11.4 10:00 | 111억 8,023만원85% |
| 5회 | 11.5 09:00 ~ 11.5 17:00 | 11.6 10:00 | 100억 6,221만원77% |
| 6회 | 11.9 09:00 ~ 11.9 17:00 | 11.10 10:00 | 90억 5,599만원69% |
| 7회 | 11.11 09:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 10:00 | 81억 5,039만원62% |
| 8회 | 11.13 09:00 ~ 11.13 17:00 | 11.16 10:00 | 73억 3,535만원56% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.07.30가람감정평가법인 경기지사131억 5,300만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
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이용 현황
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권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
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