전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 196-4 126호 판매시설
전남 나주시 빛가람동
최저입찰가
4억 1,950만원
감정가 107%
감정가
3억 9,200만원
입찰 마감
11.4 16:00
유찰
0회
1회차 · 입찰 11.4 10:00부터
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요약
전남 나주시 전용 55.05㎡(약 17평) 판매시설 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 4억 1,950만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 3억 8,030만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 4,195만원이 필요하고 4억 1,950만원에 낙찰받으면 취득세만 약 1,678만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-056899
- 용도
- 상가·업무 · 판매시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 주식회사 무궁화신탁
- 건물 면적
- 55.05㎡(16.7평)
상세 정보(사진·감정평가·임차·권리)는 아직 받아 오지 못했어요. 잠시 뒤 다시 열거나 온비드에서 확인하세요.
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 1회지금 | 11.4 10:00 ~ 11.4 16:00 | – | 4억 1,950만원107% |
| 2회 | 11.11 10:00 ~ 11.11 16:00 | – | 3억 9,010만원100% |
| 3회 | 11.18 10:00 ~ 11.18 16:00 | – | 3억 6,670만원94% |
| 4회 | 11.25 10:00 ~ 11.25 16:00 | – | 3억 4,470만원88% |
| 5회 | 12.2 10:00 ~ 12.2 16:00 | – | 3억 2,400만원83% |
| 6회 | 12.9 10:00 ~ 12.9 16:00 | – | 3억 460만원78% |
| 7회 | 12.16 10:00 ~ 12.16 16:00 | – | 2억 8,630만원73% |
| 8회 | 12.23 10:00 ~ 12.23 16:00 | – | 2억 6,920만원69% |
| 9회 | 12.30 10:00 ~ 12.30 16:00 | – | 2억 5,300만원65% |
| 10회 | 1.6 10:00 ~ 1.6 16:00 | – | 2억 3,780만원61% |
| 11회 | 1.13 10:00 ~ 1.13 16:00 | – | 2억 2,360만원57% |
| 12회 | 1.20 10:00 ~ 1.20 16:00 | – | 2억 1,020만원54% |
| 13회 | 1.27 10:00 ~ 1.27 16:00 | – | 1억 8,960만원48% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
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- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
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