부산광역시 해운대구 중동 1394-35, 328, 329번지 토지 및 건물
부산광역시 해운대구 중동1로 41 (중동)
최저입찰가
516억 2,900만원
감정가 116%
감정가
443억 3,520만원
평가 2025.06.25
입찰 마감
11.2 13:30
유찰
0회
1회차 · 입찰 11.2 09:30부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 낙찰자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
부산 해운대구 전용 3860.82㎡(약 1168평) 대지 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 516억 2,900만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 471억 9,548만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 51억 6,290만원이 필요하고 516억 2,900만원에 낙찰받으면 취득세만 약 20억 6,516만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 5장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-058077
- 용도
- 토지 · 대지
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 우리자산신탁 주식회사
- 소재지
- 부산광역시 해운대구 중동 1394-328
- 도로명 주소
- 부산광역시 해운대구 중동1로 41 (중동)
- 토지 면적
- 1624㎡(491.3평)
- 건물 면적
- 3860.82㎡(1167.9평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 30일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 부산광역시 해운대구 중동 1394-35, 328, 329번지 토지 및 건물 일괄매각(신탁사 공고)
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 1회지금 | 11.2 09:30 ~ 11.2 13:30 | 11.3 09:00 | 516억 2,900만원116% |
| 2회 | 11.2 14:00 ~ 11.2 18:00 | 11.3 09:00 | 464억 6,700만원105% |
| 3회 | 11.3 09:30 ~ 11.3 13:30 | 11.4 09:00 | 418억 2,100만원94% |
| 4회 | 11.3 14:00 ~ 11.3 18:00 | 11.4 09:00 | 376억 3,900만원85% |
| 5회 | 11.4 09:30 ~ 11.4 13:30 | 11.5 09:00 | 338억 7,600만원76% |
| 6회 | 11.4 14:00 ~ 11.4 18:00 | 11.5 09:00 | 304억 8,900만원69% |
| 7회 | 11.5 09:30 ~ 11.5 13:30 | 11.6 09:00 | 274억 4,100만원62% |
| 8회 | 11.5 14:00 ~ 11.5 18:00 | 11.6 09:00 | 246억 9,700만원56% |
| 9회 | 11.6 09:30 ~ 11.6 13:30 | 11.9 09:00 | 222억 2,800만원50% |
| 10회 | 11.6 14:00 ~ 11.6 18:00 | 11.9 09:00 | 200억 600만원45% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2025.06.25(주)제일감정평가법인443억 3,520만원감정평가서 ↗
면적
- 토지>광천지20m²부산광역시 해운대구 중동 1394-35번지
- 토지>대1263m²부산광역시 해운대구 중동 1394-328번지
- 건물>여관 및 점포1019.22m²부산광역시 해운대구 중동 1394-328번지 제1호
- 건물>여관117.02m²부산광역시 해운대구 중동 1394-328번지 제2호
- 건물>숙박시설 및 근린생활시설2014.28m²부산광역시 해운대구 중동 1394-328번지 내제조표8645호
- 토지>대341m²부산광역시 해운대구 중동 1394-329번지
- 건물>숙박시설 및 근린생활시설710.3m²부산광역시 해운대구 중동 1394-329번지
위치·이용 현황
위치·주변
공매공고문 및 감정평가서 참고
이용 현황
공매공고문 및 감정평가서 참고
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.