전남광주통합특별시 여수시 수정동 777-1 숙박시설 2115호 숙박시설
전남 여수시 수정동
최저입찰가
34억 5,086만원
감정가 124%
감정가
27억 7,400만원
입찰 마감
11.9 13:00
유찰
0회
1회차 · 입찰 11.9 10:00부터
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요약
전남 여수시 전용 29.8618㎡(약 9평) 숙박시설 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 34억 5,086만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 31억 7,346만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 3억 4,509만원이 필요하고 34억 5,086만원에 낙찰받으면 취득세만 약 1억 3,803만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
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전남광주통합특별시 여수시 수정동 777-1 숙박시설 2115호 숙박시설
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-058835
- 용도
- 상가·업무 · 숙박시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 우리자산신탁 주식회사
- 건물 면적
- 29.86㎡(9.0평)
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회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 1회지금 | 11.9 10:00 ~ 11.9 13:00 | – | 34억 5,086만원124% |
| 2회 | 11.9 14:00 ~ 11.9 16:00 | – | 31억 650만원112% |
| 3회 | 11.10 10:00 ~ 11.10 13:00 | – | 27억 9,610만원101% |
| 4회 | 11.10 14:00 ~ 11.10 16:00 | – | 25억 1,700만원91% |
| 5회 | 11.11 10:00 ~ 11.11 13:00 | – | 22억 6,560만원82% |
| 6회 | 11.11 14:00 ~ 11.11 16:00 | – | 20억 3,960만원74% |
| 7회 | 11.12 10:00 ~ 11.12 13:00 | – | 18억 3,590만원66% |
| 8회 | 11.12 14:00 ~ 11.12 16:00 | – | 16억 5,290만원60% |
| 9회 | 11.13 10:00 ~ 11.13 13:00 | – | 14억 8,830만원54% |
| 10회 | 11.13 14:00 ~ 11.13 16:00 | – | 13억 4,000만원48% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
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