전남광주통합특별시 고흥군 동일면 봉영리 506-1, 506-2, 506-3
전남광주통합특별시 고흥군 동일면 봉영리 506-1,506-2,506-3
최저입찰가
5,374만원
감정가 100%
감정가
5,374만원
평가 2026.07.06
입찰 마감
12.9 17:00
유찰
0회
44회차 · 입찰 12.7 14:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
전남 고흥군 토지 1283㎡(약 388평) 대지 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 5,374만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 4,837만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 537만원이 필요하고 5,374만원에 낙찰받으면 취득세만 약 215만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-10787-004
- 용도
- 토지 · 대지
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 전남광주통합특별시 고흥군 동일면 봉영리 506-1,506-2,506-3
- 토지 면적
- 1283㎡(388.1평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.11.23
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.10.14
- 공고명
- (전남광주지역본부) 2026년 제021차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 44회지금 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 5,374만원100% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 4,837만원90% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 4,299만원80% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 3,762만원70% |
| 2회 | 1.11 14:00 ~ 1.13 17:00 | 1.14 11:00 | 3,225만원60% |
| 3회 | 1.18 14:00 ~ 1.20 17:00 | 1.21 11:00 | 2,687만원50% |
| 4회 | 1.25 14:00 ~ 1.27 17:00 | 1.28 11:00 | 2,150만원40% |
| 5회 | 2.1 14:00 ~ 2.3 17:00 | 2.4 11:00 | 1,612만원30% |
| 6회 | 2.15 14:00 ~ 2.17 17:00 | 2.18 11:00 | 1,075만원20% |
| 7회 | 3.2 14:00 ~ 3.3 17:00 | 3.4 11:00 | 538만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.07.06남문감정평가사사무소5,374만원감정평가서 ↗
면적
- 토지>대238㎡
- 토지>전807㎡
- 토지>대238㎡
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 전라남도 고흥군 동일면 봉영리 소재“봉남마을”남측 인근[일련번호 1)~3)]에 위치하며, 주변은 순수농촌지대로서 교통상황은 보통임.
이용 현황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
유의사항
- 본건 단독주택부지로 이용중임. - 본건 토지만의 매각이며, 매각에서 제외되는 건물이 소재하므로 법정지상권 성립여부 등 제반사항 사전조사 후 입찰바람. - 토지이용계획, 공법상 제한사항, 인접필지와의 지적경계, 현황 등 사전조사 후 입찰바람. - 본건 임대관계에 대해 조사된 사항이 없으므로 사전조사 후 입찰바람. - 본건 불법건축물(창고 및 주택)이 존재하며 2026년 농지전수조사 대상필지(불법전용 130㎡, 농로 120㎡, 노지(일시휴경)557㎡)로 원상회복명령이 이루어질 수 있음.
임차·권리 관계
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 평**** | 2025.10.01 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.