강원특별자치도 원주시 태장동 129 외 4필지 성호아파트 제101동 제1층 제109호
강원특별자치도 원주시 태장동 129 외 4필지 성호아파트 제101동 제1층 제109호
최저입찰가
5,600만원
감정가 70%
감정가
8,000만원
평가 2026.08.06
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
1회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
강원 원주시 전용 59.815㎡(약 18평) 아파트 물건이 1번 유찰돼, 최저가가 감정가 8,000만원에서 5,600만원(감정가의 70%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 4,800만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 560만원이 필요하고 5,600만원에 낙찰받으면 취득세만 약 56만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 16장
위치
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강원특별자치도 원주시 태장동 129 외 4필지 성호아파트 제101동 제1층 제109호
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-15817-003
- 용도
- 아파트
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 강원특별자치도 원주시 태장동 129 외 4필지 성호아파트 제101동 제1층 제109호
- 토지 면적
- 30.03㎡(9.1평)
- 전용면적
- 59.82㎡(전용 18.1평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.09.28
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.08.26
- 공고명
- (강원지역본부) 2026년 제019차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 5,600만원70% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 4,800만원60% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 4,000만원50% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 3,200만원40% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 2,400만원30% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 1,600만원20% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 800만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.08.06늘봄감정평가사사무소8,000만원감정평가서 ↗
면적
- 건물>건물59.815㎡
- 토지>대30.029㎡지분(총면적 16,943 16943분의30.029 지분)
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 학성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.
이용 현황
아파트 단위세대로 이용중임.
유의사항
- 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재할 수 있으며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람. - 토지에 관하여 별도등기가 존재하므로 제한권리 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람 - 본건은 신탁 압류재산 공매로 임대차 관계 여부, 임대차 계약 유효여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등 사전조사 후 입찰바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 김** | 2025.02.26 | 200만원 |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 경****** | 2026.06.23 | – |
| 근저당권 | 주******** | 1998.11.27 | 1억 6,770만원 |
| 근저당권 | 주******* | 1998.11.27 | 117억 4,420만원 |
| 근저당권 | 주******* | 1998.12.04 | 30억 8,360만원 |
| 압류 | 원*** | 2020.04.14 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.