경기도 의정부시 용현동 39-9 탑석프라자주건축물제1동 제1층 제112호
경기도 의정부시 오목로 33, 탑석프라자주건축물제1동 제1층 제112호 (용현동)
최저입찰가
12억 3,000만원
감정가 100%
감정가
12억 3,000만원
평가 2026.09.15
입찰 마감
11.11 17:00
유찰
0회
40회차 · 입찰 11.9 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 의정부시 전용 73.92㎡(약 22평) 근린생활시설 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 12억 3,000만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 11억 700만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 1억 2,300만원이 필요하고 12억 3,000만원에 낙찰받으면 취득세만 약 4,920만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 5장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-17594-001
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 의정부시 용현동 39-9 탑석프라자주건축물제1동 제1층 제112호
- 도로명 주소
- 경기도 의정부시 오목로 33, 탑석프라자주건축물제1동 제1층 제112호 (용현동)
- 토지 면적
- 36.97㎡(11.2평)
- 건물 면적
- 73.92㎡(22.4평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.10.26
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.09.16
- 공고명
- (서울서부지역본부) 2026년 제021차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 40회지금 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 12억 3,000만원100% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 11억 700만원90% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 9억 8,400만원80% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 8억 6,100만원70% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 7억 3,800만원60% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 6억 1,500만원50% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 4억 9,200만원40% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 3억 6,900만원30% |
| 2회 | 1.11 14:00 ~ 1.13 17:00 | 1.14 11:00 | 2억 4,600만원20% |
| 3회 | 1.18 14:00 ~ 1.20 17:00 | 1.21 11:00 | 1억 2,300만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.09.15연성감정평가사사무소12억 3,000만원감정평가서 ↗
면적
- 토지>대36.974㎡지분(총면적 2,540㎡ 2540분의36.974 지분)
- 건물>건물73.92㎡
위치·이용 현황
위치·주변
의정부시용현동의정부경전철탑석역서측인근에위치하며주위는근린생활시설및다세대등이혼재하는지역으로서본건까지차량접근용이하며전반적인대중교통여건은무난함
이용 현황
근린생활시설
유의사항
공매재산의 인도 및 명도책임은 매수인 부담이며, 현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 물건개방여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람.
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 의**** | 2025.03.14 | – |
| 압류 | 구**** | 2025.11.05 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.