배당

매각대금은 집행비용을 먼저 떼고, 소액임차인·최종 3개월 임금 같은 최우선 채권, 그 부동산에 매겨진 당해세, 그다음 저당권·확정일자 임차인·조세를 날짜 순서로, 마지막에 일반채권 순서로 나눕니다. 순서를 알면 임차인이 보증금을 얼마나 받는지, 매수인이 떠안을 돈이 있는지 가늠할 수 있습니다.

배당요구종기

배당을 받으려면 이 날까지 배당요구를 해야 하는 마감일(제84조). 공매는 배분요구종기.

당해세

그 부동산 자체에 매겨진 세금(상속세·증여세·종합부동산세, 재산세 등). 배당에서 앞 순위입니다.

• 집행비용
• 낙찰가율
• 공용부분 관리비
• 상계
• 경락잔금대출
• 감정가
• 매각대금
• 취득세