경기도 안성시 미양면 개정리 210-1 제1동 (토지 및 건물)
경기도 안성시 미양면 개정길 98-22, 제1동 (토지 및 건물)
최저입찰가
367억원
감정가 50%
감정가
734억원
평가 2026.06.22
입찰 마감
10.28 17:00
유찰
4회
38회차 · 입찰 10.26 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 안성시 전용 27509.23㎡(약 8322평) 창고시설 물건이 4번 유찰돼, 최저가가 감정가 734억원에서 367억원(감정가의 50%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 293억 6,000만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 36억 7,000만원이 필요하고 367억원에 낙찰받으면 취득세만 약 14억 6,800만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2024-08562-003
- 용도
- 공장·창고 · 창고시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 안성시 미양면 개정리 210-1 제1동 (토지 및 건물)
- 도로명 주소
- 경기도 안성시 미양면 개정길 98-22, 제1동 (토지 및 건물)
- 토지 면적
- 15413㎡(4662.4평)
- 건물 면적
- 27509.23㎡(8321.5평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.08.31
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.07.22
- 공고명
- (경기지역본부) 2026년 제025차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 38회지금 | 10.26 14:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 11:00 | 367억원50% |
| 39회 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 293억 6,000만원40% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 220억 2,000만원30% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 146억 8,000만원20% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 73억 4,000만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.06.22일주감정평가사사무소734억원감정평가서 ↗
면적
- 토지>창고용지15413㎡
- 건물>건물27509.23㎡
위치·이용 현황
위치·주변
미양면 개정리 개리촌마을회관 남측 인근 소재. 차량 진출입 가능함. 안성IC, 북천안IC을 통해 경부고속도로, 남안성IC를 통해 평택제천고속도로로 진입 용이함.
이용 현황
물류창고 및 물류창고 건부지로 이용 중임.
유의사항
- 본건 상가건물의 사업자등록 등재사실에 의한 사업자가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 본건 건물 1층 차량통로의 면적은 일반건축물대장상 501.36평방미터이나 등기사항전부증명서상 501.3평방미터로 상이하므로 사전조사 후 입찰 바람 - 감정평가시점 현재 공실상태이며 전기사용 중단으로 제반 부대시설이 미가동 상태로 향후 일정조치에 의하여 물류창고로서의 제기능이 정상가동됨을 전제로 감정평가하였으므로 사전조사 후 입찰 바람(감정평가서 참조)
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 안*** | 2024.04.17 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.