경기도 양평군 서종면 수입리 610-17 주건축물제1동 (토지 및 건물)
경기도 양평군 서종면 바치울길 111-35, 주건축물제1동 (토지 및 건물)
최저입찰가
256만원
감정가 1%
감정가
4억 2,603만원
평가 2025.08.18
입찰 마감
10.28 17:00
유찰
21회
38회차 · 입찰 10.26 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 양평군 전용 205.98㎡(약 62평) 단독주택 물건이 21번 유찰돼, 최저가가 감정가 4억 2,603만원에서 256만원(감정가의 1%)까지 내려왔어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 26만원이 필요하고 256만원에 낙찰받으면 취득세만 약 3만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2025-08414-003
- 용도
- 주택 · 단독주택
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 양평군 서종면 수입리 610-17 주건축물제1동 (토지 및 건물)
- 도로명 주소
- 경기도 양평군 서종면 바치울길 111-35, 주건축물제1동 (토지 및 건물)
- 토지 면적
- 438㎡(132.5평)
- 건물 면적
- 205.98㎡(62.3평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2025.09.29
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2025.08.20
- 공고명
- (경기지역본부) 2026년 제028차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 38회지금 | 10.26 14:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 11:00 | 256만원1% |
| 39회 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 213만원1% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 171만원0% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 토지>대438㎡지분(총면적 438㎡ 1분의1 지분)
- 건물>건물131.22㎡지분(총면적 131㎡ 1분의1 지분)
- 건물>미등기건물74.76㎡
위치·이용 현황
위치·주변
양평군 서종면 수입리 소재 '바치울마을' 동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하며 대중교통사정은보통 시 됨.
이용 현황
본건은 남측으로 하향 완경사의 자루형 토지로서, “주거용 건부지”로 이용중임.
유의사항
- 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우 전세권은 매각으로 소멸되지 않고, 매수인이 인수되는 조건이니 전세권자의 배분요구 여부를 사전조사 후 입찰바람 - 소유권이전등기 전 가등기에 의한 본등기시 매각결정취소 조건이오니 사전조사 후 입찰바람.
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 전세권 | 홍** | – | – |
| 전세권 | 홍** | – | – |
| 임차권 | 홍******** | 2022.03.25 | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 이**** | 2024.09.13 | – |
| 전세권 | 홍** | 2022.03.28 | 3억 5,000만원 |
| 전세권 | 홍** | 2022.03.28 | 3억 5,000만원 |
| 가등기(순위보전) | 이** | 2022.10.11 | – |
| 가등기(순위보전) | 이** | 2022.10.11 | – |
| 임차권 | 홍******** | 2023.09.27 | 3억 5,000만원 |
| 압류 | 양*** | 2024.05.09 | – |
| 압류 | 양*** | 2024.05.09 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.