경상북도 구미시 옥성면 초곡리 516 (토지,건물)

경북 구미시 전용 214.95㎡(약 65평) 공장시설 물건이 3번 유찰돼, 최저가가 감정가 5,504만원에서 2,752만원(감정가의 50%)까지 내려왔어요.

가격 흐름

이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 2,202만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.

들어갈 돈

입찰할 때 보증금 275만원이 필요하고 2,752만원에 낙찰받으면 취득세만 약 110만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.

물건관리번호

2026-01505-001

용도

공장·창고 · 공장시설

재산 구분

압류재산

처분 방식

매각

집행기관

한국자산관리공사

소재지

경상북도 구미시 옥성면 초곡리 516 (토지,건물)

도로명 주소

경상북도 구미시 옥성면 초곡1길 63, (토지,건물)

토지 면적

579㎡(175.1평)

건물 면적

214.95㎡(65.0평)

입찰보증금

입찰가격*10%

대금 납부

일시불 · 납부기한 30일

참가 자격

없음(모든 회원 입찰가능)

배분요구종기

2026.06.08

명도 책임

매수인

최초 공고일

2026.04.29

공고명

(대구경북지역본부) 2026년 제052차 압류재산 공매공고

유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.

• 2026.03.20남포감정평가사사무소5,504만원감정평가서 ↗
• 2026.03.20남포감정평가사사무소5,504만원감정평가서 ↗
• 2026.03.20남포감정평가사사무소5,504만원감정평가서 ↗

• 건물>건물174.05㎡
• 토지>대579㎡
• 건물>미등기건물40.9㎡

ㅇ 아래 모든 사항 입찰자 책임 하에 조사 후 입찰바람 ㅇ 감정서 상 기호(2-가, 2-나) 벽체 구분없이 일체로 이용중임 ㅇ 건축물대장 총괄표제부(갑) 상 별도 단독주택이 소재하는 것으로 표기되어 있으나 현황 소재불명으로 매각에서 제외함 ㅇ 본 건 부합물 및 종물(제시외건물ㄱ~ㄷ) 소재하며 매각에 포함함 ㅇ 지상 및 인접필지(초곡리 1080-103)상에 걸쳐 별도 제시외건물 3개동 소재하며 매각에서 제외함 ㅇ 임대차 권리관계, 대항력 여부 등 입찰자 책임 하 조사 후 입찰바람

• 권리분석 기초

  권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.

• 입찰가 정하기와 시세 조사

  감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.

• 온비드 공매 입찰 방법

  온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.