경상북도 고령군 다산면 송곡리 1428-1 (토지,건물)
경상북도 고령군 다산면 다산산단2길 10-58, (토지,건물)
최저입찰가
9억 1,755만원
감정가 40%
감정가
22억 9,388만원
평가 2026.06.16
입찰 마감
11.4 17:00
유찰
3회
39회차 · 입찰 11.2 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경북 고령군 전용 3665.57㎡(약 1109평) 공장시설 물건이 3번 유찰돼, 최저가가 감정가 22억 9,388만원에서 9억 1,755만원(감정가의 40%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 6억 8,816만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 9,176만원이 필요하고 9억 1,755만원에 낙찰받으면 취득세만 약 3,670만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-08866-001
- 용도
- 공장·창고 · 공장시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1428-1 (토지,건물)
- 도로명 주소
- 경상북도 고령군 다산면 다산산단2길 10-58, (토지,건물)
- 토지 면적
- 3023.1㎡(914.5평)
- 건물 면적
- 3665.57㎡(1108.8평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.08.31
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.07.22
- 공고명
- (대구경북지역본부) 2026년 제044차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 39회지금 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 9억 1,755만원40% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 6억 8,816만원30% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.06.16(주)금호감정평가법인22억 9,388만원감정평가서 ↗
면적
- 토지>공장용지3023.1㎡
- 건물>건물3665.57㎡
위치·이용 현황
위치·주변
다산1차지방산업단지’내에 위치하며, 부근 일대는 주로 공장으로 형성된 공단지대로 교통상황 대체로 보통임.
이용 현황
공업용건부지임.
유의사항
ㅇ 본건은 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있으므로 사전 조사 요망 ㅇ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-137, 2017-131, 2019-104, 2023-40호 매각에 포함하며, 목록이 중복되는 선순위 기계기구 목록만 평가함 ㅇ 기계기구는 인수시점 상태로 인도하는 조건이며, 작동상태 및 종별·수량·규격 등 상이한 부분에 대해서는 매수인 책임임 ㅇ 1 ~ 10, 12 ~ 39, 41 ~ 47, 49, 50 기계기구는 소재불명으로 감정평가 외 처리 하였으며, 제시외 기계기구는 본 건 매각에서 제외함
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 전입세대주 | 이** | 2017.03.29 | – |
| 전입세대주 | 이** | 2021.10.19 | – |
| 임차인 | 김** | 2019.05.14 | 1,000만원 |
| 임차인 | 김** | 2020.04.22 | 500만원 |
| 임차인 | 임** | – | – |
| 임차인 | 세** | – | – |
| 임차인 | 세** | – | – |
| 임차인 | 세** | – | – |
| 임차인 | 세** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 고*** | 2025.02.07 | – |
| 근저당권 | 유*************** | 2016.10.11 | 22억 8,656만원 |
| 근저당권 | 주******* | 2016.10.11 | 22억 8,656만원 |
| 압류 | 서***** | 2025.07.16 | – |
| 임의경매 | 2********* | – | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.