경기도 포천시 창수면 주원리 142-1 (토지, 건물 가동, 나동, 다동, 라동, 마동), 142-3
경기도 포천시 창수면 옥수로262번길 72, (토지,건물 가동,나동,다동,라동,마동) , 142-3
최저입찰가
23억 2,778만원
감정가 100%
감정가
23억 2,778만원
평가 2026.06.30
입찰 마감
11.25 17:00
유찰
0회
42회차 · 입찰 11.23 14:00부터
온비드는 물건 상세로 바로 가는 주소가 없어, 이 물건관리번호로 검색한 화면을 엽니다. 결과에서 물건을 눌러 상세·공고문을 확인하세요.
권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
경기 포천시 전용 1740.7㎡(약 527평) 공장시설 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 23억 2,778만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 20억 9,500만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 2억 3,278만원이 필요하고 23억 2,778만원에 낙찰받으면 취득세만 약 9,311만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 8장
위치
경기도 포천시 창수면 주원리 142-1 (토지,건물 가동,나동,다동,라동,마동) , 142-3
주소로 찾은 위치라 실제와 조금 다를 수 있어요.
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-08063-001
- 용도
- 공장·창고 · 공장시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 경기도 포천시 창수면 주원리 142-1 (토지,건물 가동,나동,다동,라동,마동) , 142-3
- 도로명 주소
- 경기도 포천시 창수면 옥수로262번길 72, (토지,건물 가동,나동,다동,라동,마동) , 142-3
- 토지 면적
- 7519㎡(2274.5평)
- 건물 면적
- 1740.7㎡(526.6평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.10.12
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.09.02
- 공고명
- (서울서부지역본부) 2026년 제018차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 38회 | 10.26 14:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 11:00 | 23억 2,778만원100% |
| 39회 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 20억 9,500만원90% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 18억 6,223만원80% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 16억 2,945만원70% |
| 42회지금 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 13억 9,667만원60% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 11억 6,389만원50% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 9억 3,111만원40% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 6억 9,834만원30% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 4억 6,556만원20% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 2억 3,278만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.06.30(주)한솔감정평가법인23억 2,778만원감정평가서 ↗
면적
- 토지>공장용지6184㎡
- 건물>건물1120㎡
- 건물>건물11.2㎡
- 건물>건물196㎡
- 건물>건물196㎡
- 건물>건물196㎡
- 토지>공장용지1335㎡
- 건물>미등기건물21.5㎡
- 건물>미등기건물2식
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 주원3리 마을회관 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역임.
이용 현황
일련번호 1은 인접토지 대비 완만한 경사의 자루형 토지로, 공장용 건부지로, 일련번호 2는 인접토지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로, 공업나지로 이용중임.
유의사항
- 매각에서 제외되는 제시외건물, 조경수가 소재하므로 사전조사 후 입찰바람 - 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 포*** | 2023.12.18 | – |
| 근저당권 | 연************ | 2021.12.22 | 12억 7,400만원 |
| 압류 | 포**** | 2023.07.18 | – |
| 압류 | 구**** | 2024.01.23 | – |
| 가압류 | 조** | 2024.02.05 | 4,000만원 |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.