인천광역시 중구 중산동 1947-6 301호 근린생활시설
인천광역시 중구 은하수로 28, 301호 (중산동)
최저입찰가
8억 36만원
감정가 70%
감정가
11억 4,000만원
평가 2026.07.01
입찰 마감
10.29 12:00
유찰
4회
5회차 · 입찰 10.29 09:00부터
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요약
인천 영종구 전용 170.76㎡(약 52평) 근린생활시설 물건이 4번 유찰돼, 최저가가 감정가 11억 4,000만원에서 8억 36만원(감정가의 70%)까지 내려왔어요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 6억 8,636만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 8,004만원이 필요하고 8억 36만원에 낙찰받으면 취득세만 약 3,201만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-056320
- 용도
- 상가·업무 · 근린생활시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국투자부동산신탁(주)
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1947-6 301호
- 도로명 주소
- 인천광역시 중구 은하수로 28, 301호 (중산동)
- 토지 면적
- 100.35㎡(30.4평)
- 건물 면적
- 170.76㎡(51.7평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 50일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- 인천광역시 중구 중산동 1947-6 로데오프라자 301호 외 3호실
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 5회지금 | 10.29 09:00 ~ 10.29 12:00 | 10.30 09:00 | 8억 36만원70% |
| 6회 | 10.29 13:00 ~ 10.29 16:00 | 10.30 09:30 | 7억 2,032만원63% |
| 7회 | 11.3 09:00 ~ 11.3 12:00 | 11.4 09:00 | 6억 4,831만원57% |
| 8회 | 11.3 13:00 ~ 11.3 16:00 | 11.4 09:30 | 5억 8,358만원51% |
| 9회 | 11.6 09:00 ~ 11.6 12:00 | 11.9 09:00 | 5억 2,526만원46% |
| 10회 | 11.6 13:00 ~ 11.6 16:00 | 11.9 09:30 | 4억 7,283만원41% |
| 11회 | 11.20 09:00 ~ 11.20 16:00 | 11.23 09:00 | 4억 2,565만원37% |
| 12회 | 12.4 09:00 ~ 12.4 16:00 | 12.7 09:00 | 3억 9,012만원34% |
| 13회 | 12.18 09:00 ~ 12.18 16:00 | 12.21 09:00 | 3억 7,247만원33% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.07.01나라감정평가법인11억 4,000만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
공매공고안 참조
이용 현황
공매공고안 참조
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.